宣城市幼儿园房屋鉴定机构

一、房屋鉴定基本收费标准
房屋鉴定费
被鉴定的房屋面积过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的鉴定收费额。
二、房屋鉴定特殊情况的收费标准：
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中及毗邻房屋结构的鉴定收费需另议。
(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费较高不得过房屋鉴定费总额的30%。
(三)古建筑鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例屋鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要*提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收*费;
(八)本办法只限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
注意：被鉴定的房屋面积过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的鉴定收费额。

根据规定，市房屋鉴定费标准为：住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米（建筑面积，下同），砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米；500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米；砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注：1、对、江、区和市科技园区以外房屋实施鉴定，差旅费另计。2、房屋鉴定费用标准按规定计算不足200元的按200元计收
2017-12-2907:43:00

5房屋突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员**时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6危险房屋及房屋完损鉴定在参考规时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合的房屋，例如年久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合选择规依据和鉴定方法。
7**房屋鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8房屋抗震鉴定受2008年地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
专门从事建筑工程结构技术力量厚，立足，与各街道行政职能部门、租赁管部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办房屋租赁类房屋检测、房屋鉴定、酒店馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装业务已辐射整个华南片区，拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务现有技术人员二十多人，有国家注册结构工程师、高级工程师、工程师、实验工程师、助工程师，检测技术人员等，。各主要检测人员均持有经*人民国劳动和社会保障部或建设工程拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。

房屋鉴定的类别及申请房屋鉴定时应提供的资料房屋鉴定的类别很多，主要有:?1.房屋可靠性鉴定：?（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；?（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；?（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。2.灾后房屋损伤程度鉴定：?（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。3.施工周边房屋鉴定：?（1）施工前的证据保全鉴定；?（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及鉴定。4.房屋损害纠纷鉴定；5.危险房屋鉴定；6.生产经营场所房屋鉴定；?7.建筑结构抗震鉴定；8.建筑物建造年鉴定申请房屋鉴定时需提交相关资料鉴定类型需题交的资料备注1．房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等及到地基基础问题时要提供地质资料2．危险房屋鉴定房屋产权资料等?3．施工周边房屋鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5．房屋损害纠纷鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等(1.必要时提供施工监及验收资料2.属**委托案件应提供起诉书和答辩状。)6．建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图7．房屋建筑年鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。
鉴定：1
房屋鉴定机构受委托方要求对房屋进行*鉴定，确定房屋鉴定内容和围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。
步骤阅读2
对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据。
步骤阅读3
必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处意见。
房屋鉴定的分类：1
厂房房屋鉴定：
①、客户验厂房屋鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托立第三方检测机构进屋鉴定，并对不满足使用要求的构件提供合的加固处建议。
②、厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及使用要求的构件提供合的加固处建议。
步骤阅读2
中小学培训站鉴定：
根据中国地震局及教育局等相关位公布的相关文件要求，中小学校舍工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规》、《防洪标准》、等国家有关标准规及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。
教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋鉴定。
步骤阅读3
酒店特种行业鉴定：
《旅馆业治安管规定》（人民***108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行鉴定。
步骤阅读4
施工周边影响鉴定：
施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合的加固处建议。
步骤阅读5
房屋改造鉴定：
房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行鉴
常见的六种房屋鉴定类型

房屋鉴定类型多种多样，为防止鉴定类型过于繁杂和将简单鉴定项目复杂化，将相似的鉴定类型进行归类，可归纳为以下6类：

1.房屋完损性鉴定

2.房屋危险性鉴定

3.房屋可靠性鉴定

4.房屋抗震鉴定

5.火灾后建筑结构鉴定

6.房屋专项鉴定

委托方在正常或非正常使用房屋情况下，针对房屋使用现状划分鉴定范围进行房屋鉴定，鉴定机构应委托方的需求，在规定的时间内，按照房屋范围确定鉴定类别，根据鉴定能力开展房屋鉴定工作。

学校幼儿园检测鉴定报告
学校房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设计要求，对房屋在规定烈度的地 震作用下的进行评估的过程。?
房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
学校抗震能力检测的内容：?
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。?
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。?
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。?
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。?
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
本着“诚信为本，共同发展”的经营念，成长为地区较具实力的鉴定咨询服务位之一。自成立以来，在房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的经验，造就了一大批技术人才，建立了比较完善的规章制度。在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化技能，积极参与竞争。在不断的努力中，创造了一大批房屋鉴定的优质项目。共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗。在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑，凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的经验，成长为地区较具实力的服务位之一。
??充分利用自己的技术和优势，开展广泛的检测鉴定咨询服务，从事房屋性检测鉴定、加固设计和房屋加固工程业务。近年来，先后服务完成了上百个大、中型检测鉴定项目。
包括工业、办公、商业、学校、私人住宅等建筑类别，，房屋鉴定，房屋质量鉴定检测，建筑结构鉴定，，房屋质量检测位，鉴定位，检测位。
为了规管、服务优良、持续创新、客户满意是我们的经营目标和方针，创恒鉴定网以其优良的技术和诚信的服务在社会和行业内赢得了良好的声誉。技术力量厚，结构合；拥有一批德才兼备的长期从事结构设计、补强施工、房屋结构鉴定、质量检测等的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜各类房屋鉴定工作。为追求“高品质、高质量”的技术服务水平，职工队伍在壮大，职工素质也在不断提高，且在完善的规章制度下，服务效应持续增高。为团队以后好的发展奠定了坚实的基础。
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