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房屋检测的检测范围和内容有哪些？ 

一、房屋检测流程——检测范围

一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

1、房屋完损等级检测

2、房屋检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

8、建筑工程**鉴定

9、住宅套内验收(一房一验)

10、建筑节能检测

11、文物保护建筑质量综合检测评估

12、优秀近代建筑保护检测鉴定

13、历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定

14、房屋加层改造检测鉴定

15、因故停工后工程复建前检测鉴定

16、租售前房屋质量检测评估

17、重装修前检测鉴定

18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定

19、工业建筑生产改造检测鉴定

20、建筑物使用管理例行的检测鉴定

21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固

22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

二、房屋检测步骤——房子危房等级等级检验。
检验**目:查验建筑结构、装潢和设施的危房等级情况，明确房子危房等级等级。
应用领域:房屋评估、房屋管理等必须明确房子危房等级水平的房子。
三、房屋检测步骤——房子系数检验。
检验**目:查验建筑结构毁坏情况，分析判断房子安危的流程。
应用领域:已发觉风险征兆的的房子。
四、房屋检测步骤——房子毁坏趋向检验。
检验**目:根据对房子受邻近公程等外界危害要素或设汁、施工、应用等房屋里在危害要素的功效而造成或将会造成形变、偏移、缝隙等毁坏的检测流程。
应用领域:因客观因素将会或早已导致毁坏或早已导致毁坏需开展检测的房子。
五、房屋检测步骤——房子改检验。
检验**目:在需改建筑结构和应用作用时，根据对原房子的构造开展检验，明确构造安会度，对建筑结构和应用作用改概率作出评价的流程。
应用领域:必须提升载荷和改构造的房子。
六、房屋检测步骤——房屋抗震潜质检验。
检验**目:根据检验房子的品质现况，符合规定的抗震设防规定，对房子在要求烈度的震灾功效下的系数开展评定的流程。
应用领域:未抗震设防或布防等级小于现行要求的房子，特别是在是维护建筑、地市生命线工程及其改造加层公程。
七、房屋检测步骤——房子其他种类检验。
生物学、高温阀门损害:建筑结构构件受侵蚀性生物学物质的损害或高温阀门功效下所造成构造损害的检验。
检验内容:1、调研房子应用和坏境状况，明确损伤构件的材质构成。
2、对损伤构件的毁坏位置开展抽样，检测其生物学成分，明确构造构件的损伤范畴和损伤高度、断面消弱等。
3、明确结构力学建模，开展构造承载能力验算，明确构造安会度，提起解决提议。
使用性能欠佳:因选用建筑装饰材料使用性能欠佳，而造成建筑结构构件不正常毁坏的检验。
检验内容:1、查验明确损伤构造构件的材质构成。
2、对构造构件出现的形变或缝隙开展基本剖析，必需时解决毁坏位置抽样，开展外部经济检测剖析房子外表层红外感应检验房子外表层红外感应检验。
3、依据对构造构件构成材质的外部经济检测开展综合剖析，明确毁坏缘故。
4、明确结构力学建模，开展构造承载能力验算，明确构造安会度，提起解决提议。
火情毁坏、房子遭到火情后，其构造构件毁坏范畴、水平及残留抗力的检验。