锡林郭勒盟房屋检测公司

任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

房屋检测主要内容：
1）调查房屋建造资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；
7）分析房屋损坏原因；
8）综合评定房屋完损状况。
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

如果发现或者怀疑房屋出现质量问题，这时，应找有资质的专门服务房屋质量检测的机构进行鉴定，或来电咨询与我公司合作，有关房屋（框架结构、砖混结构、钢结构、木结构）的一切质量问题，办理有关房屋的手续（产权、宾馆、消防等报告），均在我们的鉴定范围。
那么房屋鉴定在哪些情况下需要用到？
1、地基出现裂缝：
因为地基是房屋之根是房屋基础，若因地基因素致房屋有明显裂缝、地基下沉、有所变形、结构受腐蚀等情况，那么则需要的房屋鉴定机构进行鉴定，以防危险。
2、房屋出现劣化或老化迹象：
经过雨水的侵蚀以及时间的洗礼，房屋可能会在设计使用年限内出现影响或使用的劣化、老化迹象。比如：钢材锈蚀，砌砖墙风化；而木结构的房屋易虫蚀、腐朽，出现该情况，房屋鉴定人员需要查找原因，提出进一步处理措施。
3、频繁自然灾害之后：
自然灾害频发，比如地震、泥石流、爆炸以及火灾等，此类情况造成房屋主体结构损坏的话也需及时检测和鉴定，房屋鉴定人员需在*时间检测并做出相关判断，如果判断为危房，则必然不能继续居住。
4、房屋居住时间已使用年限：
房屋过设计使用年限继续居住时则是需进行鉴定的，因为，越使用年限的房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其功能结构都有所退化。房屋鉴定人员会及时对其结构进行鉴定，以确定其使用寿命，设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
房屋检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的*，报告全国范围内有效。
该检测主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行*检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*检测，建立和完善房屋档案，评价房屋质量。
房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

民用建筑可靠性鉴定民用建筑可靠性鉴定是指根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，对民用建筑结构的承载能力和整体稳定性、性、适用性、耐久性等建筑的使用性能所进行的调查、检测、分析、验算及评定等一系列活动。民用建筑可靠性鉴定是按照性和使用性要求，综合评定房屋可靠性等级，同时也包括处理建议。其目的是评估房屋是否有可继续利用的价值或改变使用条件的可行性。民用建筑可靠性鉴定适用于房屋结构传力体系清晰、房屋存是显性与隐性隐患或延缓、延伸其有利价值的房屋。如建筑物大修前；建筑物改造、改建、扩建前；建筑物改变用途或使用环境前；建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；建筑物遭受灾害或事故后；建筑物存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时等等。
房屋火灾后检测内容1）火灾过程、燃烧范围调查根据火灾事故初步调查报告，确定厂房起火时间，火灾持续时间，起火点，起火原因火灾烧毁范围等进行确定。2）燃烧物、残存物根据调查情况对火灾发生后火灾范围及严重度进行确定，并对现场残留物进行确定。3）房屋损伤检测火灾的主要影响范围内对钢筋混凝土梁、柱等构件的外观颜色、裂缝、锤击反应、混凝土剥落和露筋及砖墙外观颜色、裂缝等情况4）房屋倾斜检测
为明确受检房屋目前实际倾斜情况，采用TCR1202＋R400型全站仪对房屋混凝土构件进行垂直度测量，对构件南北向或东西向侧向位移是否出《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144－2008）表7．3．9规范限值5mm进行检测对比（测量包含施工误差）。5）房屋相对高差检测根据实际情况，采用TCR1202＋R400型全站仪，房屋选取设计处于同一水平面的检点进行相对高差检测，基准点为正值，低于基准点为负值。对测点是否出《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2011）关于同类建筑结构相对倾斜的限值3％进行检测对比（测量包含施工误差）。6）构件强度检测按照《钴芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007），采用钻芯法取样，测试混凝土的强度（砖混结构是测砖和砂浆的强度，钢结构是测构件钢的强度）
校、幼儿园等培训机构房屋检测
由于学校、幼儿园等教育场所的特殊性，对房屋结构及抗震能力的要求均普通房屋建筑，我国建筑设计及抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿园的建筑，为学生、小孩提供**。我公司在全国各市区承接了几百个幼儿园的检测鉴定工作，积累了丰富的检测鉴定经验，可为各种类型的学校、技校、幼儿园、午托班等教育培训机构提供的检测鉴定服务。