广东工业厂房检测鉴定 联系我们获取多资料

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房性检测。
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。

在什么条件下可申请房屋检测鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋鉴定机构鉴定符合条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋的，房屋所有人应当及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取保护措施。

厂房承重检测技术介绍


一、承重检测
一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及使用要求的构件提供合理的加固处理建议。


二、承重检测
作为房屋鉴定里面的主要检测专项，承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。承重检测主要是检测出楼面较大承载力，用较大承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面较大承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。


三、承重检测主要工作
承重检测的主要工作有以下：现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘）、混凝土强度测试、结构建模验算（2-3天）、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，报告编写及审核。




为了数据的准确和报告的性性，时间方面我们这边按现场完成后10个工作日出具报告。
四、承重检测参考相关规范
1、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）


2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]


3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）


4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）


5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T8-2007）


6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）


7、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）


8、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001、J131-2001）


9、《声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）


10、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）


11、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）


12、《混凝土强度检验评定标准》（GB50107-2010）


13、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）


14、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）


15、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）


16、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）


17、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）


18、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）国家规定要求的其它技术标准、规范、规程。


19、《东莞市房屋鉴定工作指引》东莞市文件


20、房屋原设计文件及施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。




我司是市住建局备案承重检测机构，拥有多年承重检测经验，先进的仪器设备和**注册工程师，为业主提供的性、的承重检测服务，并为房屋提供合理的承重数据**房屋。