阆中市幼儿园房屋*鉴定机构 经验丰富

的目的
据委托方介绍，委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层，由于仪器设备自身荷载较大且运行时产生较大振动，为查明该房屋结构现状是否*，承载力性能是否满足《工业建筑可靠性标准》
内容
(1)、普查
(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；
(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；
(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。
(2)、变形测量
采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。
(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查
(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；
(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。
(4)、主体结构的材料力学性能检测
(a)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；
(b)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测； 
(c)、按照现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。
(5)、结构承载力复核
根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。
(6)、评定与处理建议
(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。
(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性标准》[GB 50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议，并出具的检测报告。

被的房屋面积**过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的*收费额。
房屋*情况下的收费标准
(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的按三类房屋的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，中及毗邻房屋结构*的收费需另议。
(二)被房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费高不得**过房屋*费总额的30%。
(三)古建筑*收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
(四)建筑物层高**过4米的，费乘以1.2系数计算;
(五)在有毒和高温等环境中的房屋*，按费的20%增加收费;
(六)对于经济适用住房的*，费按以上标准减半价取;对于定期成批量例屋*，费按以上标准的40%收取;
(七)委托方需要提前做的(现场检测后三日内做)，按费的20-30%增收费;
(八)本办法于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

根据《民用建筑可靠性标准》及《建筑结构检测技术标准》的相关规定，对其进行幼儿园进屋*、抗震性能。
结合详细的房屋结构现状勘查，并与协商制定本次幼儿园房屋*、抗震性能方案如下：
1、根据现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。
2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基（或桩基）检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对房屋地基基础做出相应的评定。
3、进行评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等；
4、进屋结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行幼儿园房屋*、抗震性能分析
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋*性进行，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其他需要评定*性等级的房屋。
根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案的幼儿园、学生接送站等幼教机构，在申请办学的时候需要提交房屋*报告/房屋*检查报告。我院承接幼儿园、学生接送站等幼教机构的房屋*及校舍抗震工程。近日承接某幼儿园房屋*项目，根据现场勘查了解到，的房屋重新装修改造，委托我院进行幼儿园房屋*、抗震性能及出具幼儿园房屋*、抗震性能报告上交教育局审查。
根据《民用建筑可靠性标准》及《建筑结构检测技术标准》的相关规定，对其进行幼儿园进屋*、抗震性能。
结合详细的房屋结构现状勘查，并与协商制定本次幼儿园房屋*、抗震性能方案如下：
1、根据现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。
2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基（或桩基）检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对房屋地基基础做出相应的评定。
3、进行评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等；
4、进屋结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行幼儿园房屋*、抗震性能分析

《危险房屋标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经*性和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级是通常说的危房。如果是危房的话可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
那么将《危险房屋标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构*。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
当大家遇到自己房屋有*性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的*，房屋有危险性的解决办法是找一家的第三方检测机构，帮您做房屋*性，或者危房鉴定。
房屋*性分为A、B、C、D四个等级——房屋的*性主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋*性，另一个是在发震情况下的房屋*性。
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