危房检测鉴定 黄埔危房鉴定公司 一对一服务

危险房屋问题，房屋从哪方面入手？
房屋在使用过程中可怕的莫过于置身于危险之中却全然不知，特别是一些农村老旧房屋需要尤为注意，随着房屋使用年限的增长，房屋产生*隐患的系数就越大，适时对房屋进屋安**够有效的房屋的使用*。

为了能够有效的农村危险房屋有个了解，现东莞房屋*公司小编为大家分享有个房屋的知识点。
在对房屋进行检测前我们先来了解下房屋*的整个流程：
1) 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性内容和范围；
2) 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3) 场地危险性：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性；
4) 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；
5) 评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行*分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量；
6) 处理建议：对被的房屋，提出原则性的处理建议；
7) 出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。

房屋的现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部，破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查
房屋外部重点检测以下部分：
1) 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；
2) 房屋的倾斜、变形；
3) 地基基础的变形情况；
4) 房屋外观损伤和破坏情况；
5) 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；
6) 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋内部重点检测以下部分：
1) 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；
2) 检查非承重墙和*倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层

房屋*中那些地基基础需要进行检测？

地基基础作为建筑房屋的重要组成部位，其支撑着房屋的上部结构，由此可见地基基础*的重要性，关乎着整栋房屋的使用*，地基基础检测作为房屋*中重要的一环，我们应该更加严谨科学的进行检测。

在房屋*中地基基础的检测可分为地基检测和基础检测。

地基检测：主要包括对房屋地基土层的分布及其均匀性，软弱下卧层、土及沟、塘、古河道、防空洞等的检测。在房屋*中地基的检测方法主要有三类：①钻探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；②原状土室内物理力学性能试验；③原位试验。

基础的检测：包括基础类型、材料、尺寸及埋置深度，基础开裂、腐蚀或损坏程度；基础材料的强度等级；基础的倾斜、弯曲、扭曲等情况；桩基础的入土深度、持力层情况和桩身质量等。基础的检测一般采用局部开挖的方法。

出现下列任意情况下的地基基础需要进行检测，检测的方法，数量、位置等应有房屋*机构提出：

1.地基基础出现不均匀沉降已在建筑房屋中有明确反应。

2.资料已地基基础施工质量不符合*使用要求，没有设计处理意见或设计处理措施不当，

3.无施工资料或施工房屋地基基础的质量符合*使用。

4.建筑房屋新增扩建，未能确定地基基础是否满足新增扩建要求。

5.房屋*机构已明确表明地基基础需要进行检测的。

以上是房屋*机构针对建筑房屋地基基础存在的问题进行检测。

1、在建设过程中存在的*问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的*问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构*带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和*审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

什么原因会引起房屋损坏衰老？
1.设计因素—设计错误，无证设计，设计标准过低；
2.施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
3.材料因素—不成熟的材料，以次充好；
4.地质因素—特种地基土体；
5.人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；
6.自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。
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