东源县房屋结构检测鉴定单位

东源县房屋结构检测鉴定单位

    从事房屋检测,工程勘察,工程测量,水文地质,岩土工程的设计和施工以及抽芯检桩等业务。 成立以来,每年均完成勘察项目二百多项。其中九龙海关29层综合楼岩土工程勘察,龙口水库坝基帷幕灌浆,东方半岛花园地基处理等多项岩土工程勘察和岩土工程治理工程获部级和市级奖。已通过国家ISO9001：2000标准认证。

我们公司的经营思想是“创*队伍,创*工程”,公司的质量方针是“诚实守信,顾客满意,科学管理,打造精品”。几年来,紧紧依靠科技进步,依靠**人才,依靠正确的指导思想,使公司成为具有很强实力的综合企业,特别是引进岩土工程技术人才,开拓了地基和岩土工程项目,先后在深圳,广州,东莞,惠州承接工程,取得了较好的社会效益,并得到了社会的**。 

（一）哪些房屋需作鉴定？ 　　

    1．达到设计使用年限，有老化迹象； 　　

    2．主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋； 　　

    3．改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及； 　　

    4．发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用； 　　

    5．周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； 　　

    6．危及房屋、正常使用的其它情形。 　　

（二）什么样的房屋是危房？ 　　

    《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。 　　

（三）国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？ 　　

   《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为： 　　

    A：完好房   B：基本完好房 　C：一般损坏房   D：严重损坏房E:危险房。 　　

（四）《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？ 　　

    《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级： 　　

  A级——非危险房   B级——危险点房   C级——局部危险房   D级——整幢危险房 　　

（五）发现房屋有危险，可以找谁来鉴别？ 　　

    根据《国家危险房屋鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。 　　

（六）申请房屋鉴定要提交哪些资料？ 　　

    1．申请表1份(向鉴定机构领取)： 　　

    2．产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件；相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。 　　

    3．鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书)。 　　

（七）裂缝有哪些表现？其危害性及重要性怎样？ 　　

所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为： 　　

1．收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上； 　　

2．温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上； 　　

3．沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等； 　　

4．变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等； 　　

5．结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。 　　

以上这些种类的裂缝中，属 1 、2 和小量的 3三种裂缝不属危险，属较大缝宽的 3 、4 且缝宽在发展和5 三种则属危险裂缝，但也不是**的，需要作现场鉴定分析，如火灾引起重要构件的开裂等。总之判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析，所谓“看部位”就是这个意思。