珠海市房屋检测鉴定公司

本公司是一家集设计、施工、检测于一体的建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持。从事房屋检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构检测鉴定、学校幼儿园房屋检测、广告牌检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，出具公正、准确、房屋检测鉴定报告。

房屋鉴定的鉴定检测范围

  当房屋有下列情形之一的，房屋责任人应当及时委托房屋鉴定单位进行房屋鉴定，确定房屋的状况：

  1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

  2、房屋过设计使用年限需要继续使用的；

  3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体机构损坏的（因灾害、事故导致一定区域内大量房屋受损的，市、区人民**及其房屋主管部门应当组织鉴定单位对受损房屋进行鉴定）；  

  4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或明显加大房屋荷载的；

  5、既有建筑幕墙自竣工验收交付使用后，原则上每十年进行一次性鉴定；

  6、其他可能危害房屋需要鉴定的情形。 

   进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应委托房屋鉴定单位对下列施工周边的房屋进行鉴定：

  1、距离2倍开挖深度范围内的房屋；

  2、爆破施工中，处于《爆破规程》要求的爆破地震距离内的房屋；

  3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；

  4、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。       

现有建筑应进行抗震鉴定：

  1、接近或过设计使用年限需要继续使用的建筑；

  2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；

  3、需要改变结构的用途及使用环境的建筑；

  4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑；

施工周边房屋鉴定

  包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

受损后的结构性鉴定

  受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

珠海市房屋鉴定内容

在检测实施中，具体做如下检测工作：

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及较终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。  

通过以上房屋检测手段，判断房屋的现阶段状况，和质量的综合性评估，保证房屋的长期和良好的运行状态，在检测中，为房屋提供**，并出具房屋检测鉴定报告和房屋加固建议及方案。