珠海市房屋质量检测鉴定中心

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当房屋出现一些问题的时候，业主都是只看到房屋表面所存在的问题，内部的问题是看不出来的，这时房屋*鉴定的作用就体现出来了。业主想知道房屋所存在的问题，那就可以找当地的房屋*鉴定公司来做一个房屋*鉴定，在找房屋*鉴定公司的时候，要注意找有资质的公司

房屋出现质量问题的时候，对房屋做一个检测鉴定是很有必要的，通过房屋*鉴定可以很好地知道房屋所存在的质量的问题，可以及时采取措施进行加固补强，如果房屋的质量问题没有得到重视，那影响可能会进一步扩大，会影响到房屋的居住*。所以，存在质量问题的房屋是很有必要做一个房屋*鉴定的。

我公司是一家具有建筑工程质量专项检测机构的企业，各项资质证书齐全，可提供房屋完损状况检测服务，主要从事建筑工程质量检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和工程加固施工等方面。公司具有独立法人资格，是较早进入建筑检测市场的综合型科技企业。

危险房屋*鉴定标准具体如下：

1、为确保住用*，对危险房屋的鉴定有所依据。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以实施细则或补充规定。

总而言之，未经房屋*鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。主要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。

其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽进行房屋*鉴定。

房屋在什么情况下要进行*检测鉴定：

1、在房屋建筑上设置高耸物或者悬挂物；

2、拆改房屋结构，明显加大房屋荷载的；

3、严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋*鉴定；

4、与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的；

5、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的；

6、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋*的；

7、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的；

8、以及其它一切危险房屋。