巢湖房屋检测机构 检测鉴定机构

房屋质量综合检测：
通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*检测，建立和完善房屋档案，*评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行*检测的房屋。
“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。”
近期多场降雨后,房屋与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的问题是备受关注。房屋检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,房屋鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危房的,占到总受理件数的30%左右。
根据有关规定,房屋所有权人是房屋的责任人,共有的房屋,其产权共有人是房屋的责任人。也有的房子产权是单位的,单位就是房屋责任人。“一些房屋产权不清的,房屋使用人是房屋的责任人。”
房屋完损状况、、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。
危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
（a）立柱基以一根柱的单个基础为单位；
（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3、柱以一层高、一根为单位；
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
6、屋架以一榀为单位。
房屋抗震能力检测：
通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
房屋损坏趋势检测：
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

房屋性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋性进行鉴定，主要适用于已发现隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。