我司提供以下服务:
01.房屋质量检测房屋质量鉴定
02.危房鉴定,危房检测
03.房屋**鉴定,质量**鉴定
04.厂房质量检测鉴定
05.房屋质量第三方检测
06.房屋检测报告,房屋报告
07.火灾灾后房屋检测,过火检测
08.房屋墙体裂缝检测
09.馆酒店房屋报告
10.房屋鉴定检测中心
11.房屋质量有问题怎么办
12.房屋鉴定检测中心机构位
13.馆幼儿园酒店工厂房屋检测
14.房屋结构性检测
15.房屋承载力检测
16.房屋加建质量检测报告申请
17.公民房屋质量检测
18.房屋租赁检测鉴定中心
19.房屋抗震性检测
鉴定:1
房屋鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定,确定房屋鉴定内容和围,鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。
步骤阅读2
对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据。
步骤阅读3
必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋危险等级,提供加固的处意见。
房屋鉴定的分类:1
厂房房屋鉴定:
①、客户验厂房屋鉴定:欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况,委托第三方检测机构进屋鉴定,并对不满足使用要求的构件提供合的加固处建议。
②、厂房设备承重检测:一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及使用要求的构件提供合的加固处建议。
步骤阅读2
中小学培训站鉴定:
根据地震局及教育局等相关位公布的相关文件要求,中小学校舍工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规》、《防洪标准》、等有关标准规及规划,进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。
教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋鉴定。
步骤阅读3
酒店特种行业鉴定:
《旅馆业治安管规定》(第108号令)申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前,开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行鉴定。
步骤阅读4
施工周边影响鉴定:
施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及性进行评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定,并为出现的损坏提供合的加固处建议。
步骤阅读5
房屋改造鉴定:
房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行鉴
年限使用危房鉴定,房屋责任人要委托房屋鉴定? 答:所有房屋都是按照一定年限内可能出现的大荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等,如普通建筑是按50年一遇的可能大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的,到达设计使用年限以后房屋若继续使用,大出现的可能大荷载会相应提高,同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象,需对房屋现状的性进行鉴定,然后决定房屋能否继续使用,或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用,以确保。
办理房屋鉴定报告指南
1、申请房屋鉴定要提交哪些资料?
答:①房屋鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书)。
②产权人提权证复印件;使用人提供租赁合同复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如是个人提供申请人复印件;相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以上资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明)。
③鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等)。
2、哪些房屋需作房屋鉴定?
答:①房屋达到或过设计使用年限,拟继续使用的房屋;
②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象,危及房屋;
③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷,有可能危及;
④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
⑥部门规定及其它危及房屋、正常使用的情形。
3、房屋鉴定程序是什么?
答:委托鉴定à确定鉴定类别à提交资料à鉴定人员现场勘查、检测à编写房屋鉴定报告à鉴定收费à完成鉴定工作。
浅谈对房屋鉴定的认识
1房屋鉴定的概念
房屋鉴定,从字面意思上可以了解为:正因为使用的房屋出现问题,才会要求鉴定是否。真正房屋鉴定的定义,是人们根据力学和建筑结构的基础知识,依据相关的鉴定标准、设计规和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。而房屋鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作,它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种公正、公平具有一定的证明权行为。其目的是为公民、法人或者其他组织解决房屋纠纷的一种技术服务。其核心是终维护社会的公平、公正,构建和谐社会,协助加强对房屋使用的管。
2房屋鉴定机构的建立
自从1989年《市危险房屋管规定》(令第4号)发布施行以来,全省多数市、县房产行政主管部门相继设立房屋鉴定机构。由于各市、县因经济发展、自身条件等因素限制,各地的房屋管工作的发展不平衡,还没有统一的房屋管法规或规章,甚至部分市县无设立鉴定机构。无论如何,房屋鉴定机构是具有法人资格,依据法律、法规和房屋鉴定等规标准,履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状态是否危及使用进行鉴别、评定的机构。房屋鉴定机构的设立,应具备与工作务相适应的基本条件:(1)配备专职技术的鉴定人员。专职技术的鉴定人员应兼顾具有相关职称的人员和配套人员,要有相关的工作经历和经验,熟悉房屋鉴定的法律、法规和技术标准、规,而且要建立鉴定人员持证上岗及继续教育制度。(2)具备固定的工作场所。房屋鉴定机构应有固定的工作用房,配备有计算机、建筑设计相关辅助软件,做到办公自动化,并且配备必要的通讯设备和工程交通工具,满足鉴定工作的需要。(3)配备常用的检测仪器设备。根据实际需要,配备钢尺、吊锤、自动测距仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、裂缝宽度检测仪、混凝土钢筋检测仪等等及其他*的检测仪器。(4)建立完善的管制度。只有完善的一套管制度,才能正常开展工作,遵循鉴定程序,保持公正、公平的原则,确保鉴论的客观性、准确性和真实性。
一、房屋检测的定义和适用围
房屋检测是通过检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
房屋检测适用于已发现危险迹象的房屋。
二、房屋检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规验算房屋结构的储备。
6、分析房屋损坏的原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
房屋检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行检测时,尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。
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房屋鉴定是什么?顾名思义,就是对房屋的问题进行检测,主要是通过专门的机构对房屋的性做出科学的评价,确保居住人的生命财产,也是对检验的一个部分,房屋鉴定是怎么鉴定的?
1、可以到市机构,查找该地区的房屋鉴定机构,了解房屋鉴定需要的材料以及需要的材料。
2、房屋鉴定的准备材料:申请报告、申请人的复印件、、规划证、所有被鉴定的房屋图纸、。
3、也可以通过小区,以幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋鉴定申请;如果没有业主会,市民也可联合该房屋所在建筑物的利人提出房屋鉴定申请。
在什么条件下可申请房屋鉴定呢?
1、对于房屋建筑物上有高耸物、搁置物或者悬挂物的,有广告牌等改变房屋构造的,加大房屋符合的,应当由原房屋设计位或者具有相应资质等级的设计位提出设计方案,经房屋鉴定机构鉴定符合条件后,方可设置。
2、一般情形下,对于损坏严重的房屋想要装修改造的,需要先进屋鉴定,确认不会影响公民的生命的,并采取修缮加固措施,达到居住和使用条件后,方可进行装饰装修。
3、非住宅及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计位或者具有相应资质等级的设计位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合条件后,方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,对于公共场所等的问题需要重视,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋的,房屋所有人应当及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设位应当在开工前向房屋鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定,并按照规定采取保护措施。
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1、什么是房屋鉴定?
房屋鉴定就是由专门的机构对房屋的性做出科学的评价,确保居住人的生命财产。
2、房屋鉴定的途径有哪些?现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主会,以幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋鉴定申请;如果没有业主会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋鉴定申请。总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进屋鉴定。3、哪些房屋可作鉴定?(1)达到一定的使用年限,有老化迹象;(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋;(3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及;(4)发生自然灾害,影响房屋正常使用;(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;(6)危及房屋、正常使用的其它情形。4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋鉴定时,应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考,以当地房屋鉴定中心要求为准)(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);(2)申请人件;(3)房屋施工图及相关技术资料。5、鉴定机构进屋鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考,以当地房屋鉴定中心程序为准)(1)受申请;(2)进行初始调查,摸清房屋的历史和现状;(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(4)检测验算,整技术资料;(5)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处建议;(6)签发鉴定报告书。6、对被鉴定为危险房屋的,应怎么处?对被鉴定为危险房屋的,可分为以下四类情况进行处:(1)观察使用:适用于采取适当技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;(2)处使用:适用于采取技术措施后,可解除危险的房屋;(3)停止使用:适用于已不能使用,也无修缮价值,但暂时不便拆除,且不危及相邻建筑和影响他人的房屋;(4)整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。7、因哪些原因造成事故的,房屋所有权人应承担民事或行政责?依据《市危险房屋管规定》第二十二条之规定,因下列原因造成事故的,房屋所有权人应承担民事或行政责:(1)有险不查或损坏不修;(2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。8、发现房屋有危险,找谁来鉴定?房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋鉴定中心提出鉴定申请,经鉴定后确认是否构成危险。9、房屋质量鉴定机构要满足什么条件?一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:(1)注册资金不少于200万元;(2)从事房屋鉴定5年以上,承担过较大规模的房屋鉴定项目,履屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;(3)技术负责
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