其他类型检测:
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测;建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测;房屋遭受火灾后,其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价,适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
近期多场降雨后,房屋与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的问题是备受关注。房屋检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,房屋鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危房的,占到总受理件数的30%左右。
本公司检测业务:
1、房屋完损等级检测
2、房屋检测
3、房屋完损检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程**鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、危房鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、厂房检测鉴定
厂房性评估方法,该评估就是指利用一定的技术以及设备对土木工程的建筑进行相应的检测,进而可以了解在实际的使用当中每个结构工作的情况,根据状态之下的理论数据进行比较,进而可以对其进行评估。然而,这个对于土木的来讲,还可以及时地对使用中的状况进行了解,并且设置了所对应的等级,以加强的管制。然而,对于土木工程结构评估来讲,是一项比较复杂的、比较繁琐的系统工作,在形成一个有效评估的报告以前,应该依据整体的结构性能来进行合理的分析。再根据土木工程结构在实际中潜在的危险以及其损伤的情况进行比较系统的评估以及分析。还应该依据这个行业所的危险等级指数做出来定量的等级的情况进而反馈信息,根据反馈出来的信息定量的评估数值并且形成了一定的评估报告。这样的话就可以根据这个评估报告所对应的等级预警的机制,就可以采取一些有效的防范对策以及措施。而对于土木工程结构性评估来讲,一般还要着重于其混凝土的结构裂缝、结构的内部损伤以及下挠等关键的结构病害进行评估。在评估的报告当中应该做到对分支进行评估,还应该要做到综合一下所有的病害以及风险的评估,这样的话才可以形成有效的、合理的结构评估数据。
何谓厂房检测报告?
用一句通俗易懂的话说就是,根据检测检测的数据,立足客户的需求,将采集到的数据,按照国家或者行业规范的标准,以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。
厂房检测报告,种类繁多,依据不同的检测,可以分为:
1.完损报告
一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容,并且反应最基本的外观质量,是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号),此外为了解厂房的地基基础情况,还需参考《建筑地基 基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》 (DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括:厂房完损现状检测,厂房倾斜检测,厂房相对沉降检测,厂房完损等级评定。
2.性报告
性检测报告,除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外,还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、性计算分析、PKPM建模等。
3.抗震鉴定
抗震鉴定报告,是在性报告的基础上,又进一步的深化。大体来说,就是再性计算分析的时候,做抗震验算和抗震鉴定。可以说,抗震鉴定是为翔实为全面的性报告。
4.灾后报告
这里的灾后报告,主要是火灾后厂房检测。与性报告不同,火灾性报告在于火灾评估与分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断; 过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步鉴定评级。
5.专项检测报告
厂房专项检测报告,主要是厂房专项项目检测,比如,厂房混凝土强度检测,厂房楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单拿出来作为一项检测内容。
大体而言,厂房检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要,厂房检测报告还会有其他形式,不仅**于这五方面的内容,这就要我们根据现实情况作出相应的调整。
一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供**,并出具全面的房屋鉴定报告和房屋加固建议及方案。
房屋性检测:
通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋性进行鉴定,主要适用于已发现隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋
承接:建筑结构性鉴定,钢结构鉴定,广告牌检测鉴定,灾害检测鉴定,工业厂房检测鉴定,旧楼危楼鉴定,承载力检测鉴定,地基基础工程检测,主体结构工程现场检测,见证取样检测,建筑工程质量技术检测,学校抗震鉴定,玻璃幕墙鉴定,加装电梯钢结构鉴定。老房性检测鉴定。
房屋租赁检测,工程检测监测、房屋加固,房屋质量检测、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋事故鉴定、房屋评估、房屋防地震检测、危房检测、KTV检测 、网吧检测 、商铺检测、厂房检测、游艺电玩城检测、酒店等检测。
检测服务范围:
1房屋租赁前鉴定
2房屋改变用途鉴定及改变使用功能鉴定
3拆改房屋鉴定
4房屋地基承载力,抗震鉴定
5房屋装饰装修鉴定
6施工周边房屋鉴定
7建筑物的年限鉴定
8灾后建筑物的鉴定
9近代建筑鉴定
10工业厂房鉴定
11房屋质量的鉴定
12危房鉴定及各种应急鉴定
13建筑结构可靠性鉴定
随着我国部分房屋建筑使用年限接近设计期限,或者说结构进入老化阶段,结构的健康状况和性评估逐步引起人们的关注。现代测试技术和计算机信息处理方法 的结合,结构工程损伤检测方法、技术的规范化和科学化,基于时域和频域分析的结构参数辨识理论和技术、人工智能技术和专家系统也开始应用于结构健康监测和 评估。
既有建筑指建成并投入使用的建筑,这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结 构性的检测与评估, 一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测, 裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的性进行评估,并提 出必要的加固处理建议。当出现下列情况时,需要对既有建筑结构的性进行检测 与评估,且各种情况下的结构性检测评估有所侧重:
1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项 目除评估结构性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设 计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲 裁鉴定多属该类项目。
2)房屋因材料、环境等原因,在设计使用年限内出现影响或使用的劣化、老 化迹象时。对混凝土结构,材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量 Cl-等,环境因素可能有化学物质、冻融 循环、过量 Cl-等,这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、 冻融破坏等劣化、老化迹象,钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀,砌体结构的主要老 化迹象是砖墙风化, 木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构性检测评估, 一般需要进行材料和环境分析,查找造成劣化或老化的主要原因,预测继续劣化或老 化的程度,并提出有效的处理措施建议。
3)房屋因相邻工程影响, 出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构性检测评估, 是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施 工影响引起,评估结构性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或 变形发生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的法院委托仲裁鉴定 项目。
4)房屋使用功能或局部结构改变,对结构性有影响时。房屋使用过程中,可 能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设 门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构性均有影 响,需要进行性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结 构性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。
一般检测单位在具体检测实施中, 主要检测参数有:
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测
非现场检测项目有:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
具体做如下工作:
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
8、给出可行性建议。
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