呼和浩特市幼儿园房屋鉴定机构 欢迎致电

房屋鉴定是什么？顾名思义，就是对房屋的问题进行检测，主要是通过专门的机构对房屋的性做出科学的评价，确保居住人的生命财产，也是对检验的一个部分，房屋鉴定是怎么鉴定的？
1、可以到市**机构，查找该地区的房屋鉴定机构，了解房屋鉴定需要的材料以及需要的材料。
2、房屋鉴定的准备材料：申请报告、申请人的身份证复印件、、规划证、所有被鉴定的房屋图纸、。
3、也可以通过小区，以幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的利人提出房屋鉴定申请。
在什么条件下可申请房屋鉴定呢？
1、对于房屋建筑物上有高耸物、搁置物或者悬挂物的，有广告牌等改变房屋构造的，加大房屋符合的，应当由原房屋设计位或者具有相应资质等级的设计位提出设计方案，经房屋鉴定机构鉴定符合条件后，方可设置。
2、一般情形下，对于损坏严重的房屋想要装修改造的，需要先进屋鉴定，确认不会影响公民的生命的，并采取修缮加固措施，达到居住和使用条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计位或者具有相应资质等级的设计位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，对于公共场所等的问题需要重视，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋的，房屋所有人应当及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设位应当在开工前向房屋鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取保护措施。

需要进行建筑结构检测鉴定的10种情况

社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。

如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。

因此，笔者将就需进行建筑结构检测鉴定的情况进行梳理，以供大家参考。
需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：
1建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。

该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的性和正常使用性。

2拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。

该情形直接会影响建筑结构的性和使用性，必须进行鉴定评估。
3拟对建筑物进行整体移位时。

整体移位需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。
4建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。

所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。

当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
5由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。

所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。

6由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。

该种情形也较为常见，甚至直接导致为**鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。

7出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。

能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

8建筑结构过设计使用年限。

目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年**而想继续使用时，需要进行必要的检测鉴定。

9建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。

灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。

10建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

该情形具体解释可参考**种类型。

怎么出具学校幼儿园房屋检测鉴定报告，本公司从事幼儿园房屋检测、幼儿园抗震检测鉴定、午托所检测鉴定、教学楼检测鉴定、培训机构检测鉴定、幼儿园质量检测鉴定等等，对检测报告数据的真实性、可靠性负责。较佳幼儿园学校检测鉴定单位，教育局都有备案的，可以查询。

房屋检测

检测项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围
已发现危险迹象的的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。