鞍山危房改造鉴定机构 免费咨询

房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。
房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋检测检测。
房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：
1）调查房屋建造资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；
7）分析房屋损坏原因；
8）综合评定房屋完损状况。

所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周边环境对房屋环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。

为什么要对改造前后的房屋进行房屋鉴定？

许多业主在拿到新房后或在使用过程中不满意房屋原结构，因此选择对原来的房屋结构做些改动，如：随意拆改房屋墙体、梁柱，或新增地下室等等，房屋鉴定*提醒您房屋改造装修绝不仅是表面作文章的事情，在改造过程中重要的是保证房屋本身的牢固结实，如若只追求一时美观而随意破坏房屋结构，不仅给房屋带来隐患还会给别的住户带来不必要的麻烦。

对房屋进行改造需进行科学严谨的方法，在房屋改造前进行房屋鉴定，不仅可以确定原房屋结构的指数，及时发现房屋存在的隐患，以确定是否适合对房屋进行改造或具备改造条件，并通过论证确定改造设计施工方案的可靠性，避免房屋在改造过程中存在隐患。

大部分业主都知道房屋承重墙不能随意改动的，那么除了承重墙还有哪些墙面不能随意改动呢？

1、配重墙：房间与阳台间的连接的墙面一般为配重墙，配重墙也是不可以随意改动的，它主要作用是挑起阳台，如果随意破坏，阳台的承重力会下降，导致阳台下坠，引发隐患。

2、**梁横柱：有些业主在装修时觉得屋顶**的横梁影响房间的美观，想要拆除这部分横梁。但是这个横梁其实是支撑上层楼板的，如果进行破坏会导致上层楼板下沉，引发房屋问题。

房屋改造后，也应对改造后的房屋进行房屋鉴定，对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，保证房屋改造后的质量。

房屋结构性检测鉴定 房屋质量检测鉴定 房屋加建检测鉴定 危房拆迁检测鉴定 厂房检测鉴定 验厂检测鉴定 广告牌检测鉴定 桥梁检测鉴定 酒店宾馆特种行业检测鉴定 学校抗震检测鉴定 道路质量检测鉴定等，关于其它房屋检测鉴定问题欢迎来电咨询。

房屋检测的流程：
一：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
二：收集相关资料现场调查
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋性进行鉴定，主要适用于已发现隐患、危险迹象或其它需要评定性等级的房屋
三：方案
的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改
和补充，直至方案通过审查；
四：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
五：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
六：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进行综合分析。
七：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
八：签发报告
在质量检测报告审查通过以后，出具房屋检测报告。