服务内容办理验厂手续
工业厂房
外资验厂
外商外企
房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级
安全质量检测可靠性检测
所在地深圳
收费标准根据实际情况协商
检测范围学校
宾馆
厂房
小区
民房
幼儿园
检测项目楼房完损性鉴定
厂房检测
检测地区全国
检测类型安全质量检测
行业类型检测鉴定
安全质量检测类型工程检测
服务公平 公正 科学 严谨
房屋危险性综合评定原则
1 房屋危险性应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。
2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时,则应联系结构的危险性判定其范围。
3 全面分析、综合判断时,应考虑下列因素
a 各构件的破损程度;
b 破损构件在整幢房屋中的地位;
c 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;
d 结构整体周围环境的影响;
e 有损结构的人为因素和危险状况;
f 结构破损后的可修复性;
g 破损构件带来的经济损失。
房屋危险性综合评定方法
1根据本标准划分的房屋组成部分,确定构件的总量.并分别确定其危险构件的数量。
2地基基础中危险构件百分数应按下式计算:
(1)Pfdm=nd/n X
(2) Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数; nd——危险构件数; n——构件数。
3承重结构中危险构件百分数应按下式 深圳市中冶建筑检测中心有限公司
(1)下式
(2)计算
4围护结构中危险构件百分数应下式计算:pesdm=nd/n X
(1) 式中
pesdm-----围护结构中危险构件(危险点)百分数;
nd--------危险构件数;
n ------构件数;
5房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算:
6房屋组成部分b级的隶属函数应按下式计算:
7房屋组成部分c级的隶属函数应按下式计算:
8房屋组成部分d级的隶属函数应按下式计算:
9房屋A级的隶属函数应按下式计算:
10房屋B级的隶属函数应按下式计算:
11房屋C级的隶属函数应按下式计算:
式中μc----房屋C级的隶属度
μcf-------地基基础c级的隶属度
μcs-----上部承重结构c级的隶属度
μces---围护结构c级的隶属度
![三亚房屋安全鉴定评估中心](//l.b2b168.com/2018/01/18/15/201801181528116246024.jpg)
承接各类房屋建筑工程、钢结构工程,厂房、学校、大型楼盘、民房、古建筑、宾馆酒店等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测及其它房屋类型检测的技术工作。
业务范围
一、房屋建筑工程检测服务范围:
1、性质:既有建筑、在建工程、烂尾楼等;
2、功能:民用建筑、工业建筑;古建筑等;
3、结构:框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构;
4、楼层:低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。
二、服务项目内容:
1、安全(可靠 )性检测
⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测;
a、结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量:包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测或装修加固改造后的验收检测。
2、施工周边房屋安全性检测
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测,施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测。
⑵ 桥梁、公路等检测。
⑶ 灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测。
⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震。
⑹ 古建筑检测。
4、受损后的房屋结构安全性检测
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤,我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定,并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、和宾馆、酒店、、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测
6、建筑抗震性能检测
对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震标准》(g023-95)2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测及验算。
7、出租房屋租赁前安全检测
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋,特别是用作营业性场所,易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋,旅业和出租的房屋,须经机构进屋安全检测,不符合安全条件的,不得安置、开业或出租。
检测过程:
测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
采用现场堆载试验、文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求。
水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
7、明确评定工程质量等级。
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本公司主要从事房屋结构安全检测、房屋租赁检测、厂房验收检测、房屋加建安全检测、危房拆迁安全检测、房屋质量检测、酒店宾馆检测、钢结构房屋安全检测、房屋安全检测、厂房承重检测、幼儿园抗震检测、建筑结构加固设计施工等。为客户提供房屋安全检测报告。
房屋安全性检测
检测项目: 检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋
主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
检测过程:
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
8、检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送房屋质量检测中心审定。
房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测等。
房屋完损状况检测:
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级,主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋安全性检测:
通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋
房屋损坏趋势检测:
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测,评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响,适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价,适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或使用荷载等情况。
房屋抗震能力检测:
通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能进行评定,适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
房屋质量综合检测:
通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测,建立和完善房屋档案,评价房屋质量,适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行检测的房屋。
其他类型检测:
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测;建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测;房屋遭受火灾后,其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
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本公司是一家的房屋安全检测机构,主要开展建设工程质量检测及、建筑物安全、抗震、可靠性、灾后安全评估与、钢结构工程检测、建筑材料检测等技术服务项目。公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员,所有检测人员和管理人员均经过技术培训,考试、考核合格,均持证上岗,人员素质符合要求。
业务范围:工程质量结构安全性、正常使用性、可靠性;房屋地震破坏程度;房屋抗震;危房等级、挡土墙围墙、桥梁、公路、隧道等项目检测、;房屋使用功能改变安全性;工程质量事故;不具备质量监督程序自建房的,既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的等。
公司秉承诚信、求实、、创新的理念,坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践,始终把为客户提供服务作为行动指南。为此赢得了众多客户的信赖和**,在省内逐渐树立起了公司的良好形象,各项检测都严格按照国家规定的有关标准和规范进行检测。
一、房屋检测的主要内容包括:
1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题;
2.对范围内结构构件的破损进行检查和检测;
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测;
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试;
5.对结构材性进行测试;
6.数据处理,并对房屋结构进行内力分析和验算;
7.根据验算结果,对房屋结构做安全性分析;
8.对房屋进行安全性及评级;
9.提出房屋质量检测结论及建议加固处理措施。
二、评估依据
1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。
2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。
3、本工程委托监理合同,工程建设施工合同文件。
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(G204-2002)。
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(G300-2001)。
6、《砌体工程施工质量验收规范》(G203-2002)。
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(G242-2002)
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(G303-2002)
9、《建筑结构荷载规范》(G009-2001)
10、《建筑抗震设计规范》(G011-2001)
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(G068-2001)
三、房屋安全检测的内容:
1、混凝土结构强度现场检测(超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等);
2、现场砌体砂浆强度检测(贯入法、回弹法等);
3、现场砌体强度检测(原位轴压法);
4、钢筋保护层厚度检测(无损检测);
5、混凝土构件结构性能静荷载试验(挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度);
6、混凝土后锚固抗拔承载力检测;
7、结构变形检测(沉降、倾斜、裂缝等);
8、混凝土外观质量与缺陷检测(超声波检测);
9、砌体结构变形与缺陷检测(裂缝、风化、剥落、垂直度);
10、钢结构内部缺陷(超声波检测);
11、钢结构网架变形。
四、房屋安全的五种方法
1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件,对不同用途的房屋规定不同期限,这样可以及早发现不安全因素,及时加以*,减少质量事故的发生。
2、遭受自然灾害损伤后的。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后,及时地进行可靠性,确定房屋是否需要修复加固,或者拆除重建。
3、改变用途时的。房屋改变了用途,与原定设计条件不符,如荷载、空间分割的变化等,就需要进屋可靠性,以确定是否需要加固或作其他处理。
4、改变结构的。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等,必须行可靠性,然后才能进行改造。
5、其他内容的专项。如对房屋进行抗震、防振、防火、防腐等。
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