安全性厂房安全性检测鉴定
可靠性可靠性检测鉴定
服务24小时在线咨询服务
幼儿园幼儿园安全消防鉴定检测
厂房鉴定检测资质齐全
一、房屋安全检测的定义和适用围
房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。
二、房屋安全检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏的原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
房屋安全检测应按《危险房屋标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时,尚应符合《工业厂房可靠性标准》GBJ144-90等相关标准的规定。
![广州幼儿园房屋安全鉴定中心](//l.b2b168.com/2019/01/29/08/201901290823302524634.jpg)
什么情况下房屋未经或者经过不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所使用?
包括以下情形:
★ 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
★ 房屋超过设计使用年限需继续使用的;
★ 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
★ 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
★ 其它可能危害房屋安全需要的情形。
(一)房屋检测结论
根据现场勘察、提供的有关资料、结构分析与计算,检测结论如下:
1.本厂房为四层钢筋混凝土框架结构,结构体系与结构布置选型合理,传力明确;
2.结构构造符合规范要求,梁柱纵向钢筋及梁端、柱端箍筋加密区配筋满足抗震构造;
3.检测结果未发现明显可见的裂缝、变形,梁柱混凝土表面未见蜂窝麻面等施工缺陷;
4.柱混凝土强度低于设计图纸要求,但根据楼面现状,进行复核计算,仍能满足结构承载能力和《抗震标准》的要求。
综上,该建筑物的综合安全性评定为A级,即建筑物的结构安全性符合正常使用要求。
(二)建议
1.在建筑物今后的使用中应确保进行正常使用和正常维护;
2.由于框架柱混凝土的实测强度低于设计要求,因此,建议对厂房的楼面使用荷载限制在3.5kN/m2以下,当使用荷载**该值时,应进行结构加固;
3.不应随意砌筑隔墙、加层和改变建筑物的使用功能。当需加层或改变使用功能时,应委托有的单位对结构进行复核并提出处理意见;
考虑建筑物的耐久性,建议尽早对可见温度收缩裂缝进行封护。
![广州幼儿园房屋安全鉴定中心](//l.b2b168.com/2019/01/29/08/20190129082316885794.jpg)
5房屋安全突发事故紧急由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。
6危险房屋及房屋完损在参考规时,《危险房屋标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系,但材料不合的房屋,例如年久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故时应根据现场实际情况合选择规依据和方法。
7**房屋安全此类型多发生于民事纠纷,由法院给予委托,需要当事人双方给予共同配合检测工作,特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行,对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8房屋抗震安全受2008年地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震安全的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规陆续执行,足以对于抗震的重视度。在过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是查勘的关键。
![广州幼儿园房屋安全鉴定中心](//l.b2b168.com/2019/01/29/08/20190129082337483004.jpg)
房屋安全如何?
一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全单位进行? 当房屋有下列情形之一的,房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋安全: 一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
二、房屋超过设计使用年限需继续使用的;
三、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
四、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
五、其他可能危害房屋安全需要的情形。 存在上述情况的房屋,未经或者经过不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。
二、在房屋使用过程中,哪些行为是禁止的?
一、未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。
二、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。
三、装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用的行为。
三、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全单位进行?
进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应应委托房屋安全单位对下列房屋进行:
一、距离2倍开挖深度范围内的房屋;
二、爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
三、、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
四、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
四、房屋安全的基本程序? 房屋安全的基本程序,应按下列框图进行。 房屋安全程序框图
五、房屋安全的类别及申请房屋安全时应提供的资料?
(一)房屋安全的类别很多,
主要有: 1.房屋可靠性: (1)对结构建筑质量方面有怀疑的; (2)建筑物达到设计基准期继续使用的; (3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的; (4)建筑物改造、加层或扩建前的; (5)建筑物出现结构性损伤的; (6)“三无”、“五无”工程的。 2.灾后房屋损伤程度: (1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的; (2)水灾后砌体结构房屋损伤程度。 3.施工周边房屋安全: (1)施工前的证据保全; (2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全。 4.房屋损害纠纷; 5.危险房屋; 6.生产经营场所房屋安全; 7.建筑结构抗震; 8.建筑物建造年代。
(二)申请房屋安全时需提交相关资料 类型 需题交的资料 备注
1.房屋可靠性 房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料
2.危险房屋 房屋产权资料等
3.施工周边房屋安全 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等
4.火灾(水灾)后房屋损伤程度 房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等
5.房屋损害纠纷 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。
1.必要时提供施工监理及验收资料,
2.属**委托案件应提供起诉书和答辩状。
6.建筑结构抗震 房屋原结构设计图
7.房屋建筑年代 和测绘图复印件 必要时提供相关图纸
http://li84232863.cn.b2b168.com