房屋抗震鉴定 从化房屋*检测报告电话 资质齐全

随着人们对空间的要求不断升级，既有空间结构越来越无法满足人们的需求不论是在新房装修，还是旧房改造中，墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为，于是部分承重墙逐渐成为了人们打洞、拆除的对象，近来承重墙的拆除改动还在呈现上升的趋势，对承重墙肆无忌惮的改动，真的没有大碍吗？东莞房屋*提醒您，真的很有大碍。
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先我们可以先从承重墙的作用上看，承重墙顾名思义是即使指支撑着上部楼层荷载的墙体，承重墙为房屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在房屋结构中更能起到抵抗水平荷载的作用，随意破坏房屋承重墙的行为是十分危险的！同时需注意除了房屋承重强其他结构构件也是不可以随意改动的，如需改动房屋*建议您在改动前对建筑进屋*，进行*的房屋改造。
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当然仅仅是承重墙破坏后直观效果的一方面，许多房屋病害与承重墙的破坏有直接关系，承重墙的破坏影响了承重的传递，造成房屋承载能力下降，终的结果是开裂，**板开裂、墙体开裂等等，另外，从结构的寿命来看，破坏承重墙的结构将会发生明显的缩水，也许本该50年成为危房终缩减为30年，由此可见房屋*在房屋改造过程中的重要性。
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当房屋的上部承重力一层层的作用在各层同一薄弱位置，同时不断时，房屋结构*很难得到**了。
如何预防房屋倒塌呢？对于居住的老旧住宅，大家要警惕房屋表面结构出现的变化。
01 发生倒塌的房屋多为老旧住宅，因此当房屋达到或**过设计使用年限，应该申请部门检测；
02 即使没有达到或**过设计年限，房屋出现裂痕、脱落等时，也应申请检测；
03 对于年代久远的建筑，没有物业公司和会的，市、县(市)区应当有关部门对房屋采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施，相关费用由房屋所有权人、使用人或责任人承担；
04 居民可自行检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构*的裂缝，地基、基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜；
05 要检查建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝，基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜，或者变形有无加速的情况等，如果有危险情况立即向有关部门报告。

房屋质量事故时有耳闻，让人不寒而栗，若怀疑房屋有危险又该怎么办？先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现*隐患的征兆，需及时的进屋*检测，现在分享四“看”简便易行的识别房屋质量问题的方法。
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一、看基础
房屋基础的形式是多种多样的，例如大家看到多是的桩基础、箱形基础适用于住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础，基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，当房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋结构而引起的，这时要提高警惕，为***使用需委托的房屋*机构进行检测。
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二、看墙体
如果发现墙体出现贯穿性的裂缝，那么此房屋可能某些环节出现问题，应请房屋*机构进行检测，墙体开裂主要有三种情形：
①房屋不均匀沉降引起：表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的*和使用都有影响。
②由温度引起：又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的*和使用都没有影响；另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。
③梁下的墙体受力太大引起：对房屋的*和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；一是墙体的质量不好，承压能力太差。”
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三、看楼地面
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，主要观察楼板有无裂缝，可以分为如下两种： 受力产生的裂缝，主要是地基不均匀沉降、混凝土强度和混凝土板厚严重不足、灾害和事故产生；非受力产生的裂缝：主要是由温度、收缩和膨胀及施工等因素产生。由于房屋强度和房屋板厚严重不足、灾害和事故产生的裂缝，对结构的影响较大，需要进屋*并根据建议采取科学的方法对房屋裂缝进行修复和加固。
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四、看屋面
民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶主要的功能是防水、保温和隔热。对于**层的住户，屋面是一个很重要的质量指标。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。
房屋*分A、B、C、D等级
出《危险房屋标准》规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经*性和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级是通常说的危房。如果是危房的话必须拆掉。 
《危险房屋标准》等级如下：   
A：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构*。
B：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用
要求。    
C：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。   
D：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，应整体拆掉。

房屋在使用过程中出现裂缝是不可避免的，当然一定程度的裂缝是可以接受的，一般正常使用条件下房屋大裂缝宽度的控制标准为0.3mm，当房屋裂缝**出0.3mm时则会造成房屋结构承载能力降低，结构可靠度下降，有的虽对房屋承载力无多大影响。
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但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及房屋结构的*，房屋出现裂缝不可小视，当出现较大裂缝时需及时的进屋*，为房屋的*使用提供**。
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房屋裂缝主要可以分为两类：结构性裂缝和非结构性裂缝。
结构性裂缝：由于房屋在使用过程中直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝，结构承载力不足应力达到限值引起的，如：建筑不满足使用要求新型设备仪器或已过设计使用年限，结构承载力逐渐削弱等等，这些都是房屋出现*隐患的特征。这种裂缝是比较危险的，需及时的进屋*，同时为后期的修复提供科学可靠的数据。
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非结构性裂缝：房屋在使用过程中由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用, 房屋结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大，其裂缝成因复杂，对结构的影响差异也较大，虽然非结构性裂缝对房屋的结构影响不大，但当出现较大裂缝为*起见应委托房屋*机构进行检测，以**房屋的使用性。
现场察看要留心的问题，现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。下面看看东莞房屋*现场检测应注意的问题。
1、外部察看
（1）室外地坪裂缝、变形情况、室外地坪与墙交接部位情况。（2）外墙裂缝（注意所在部位、走向）、倾斜、损坏情况；
（3）门窗损坏、变形情况。
2、内部察看
（1）、室内地面裂缝、变形情况。
（2）、墙（柱）、梁、板裂缝（注意所在部位、走向）、变形情况。
（3）、承重墙的构造与连接情况：墙的高厚比，梁垫，梁下墙垛，纵横墙连接处的砌筑方法，圈梁，过梁，灰缝及通缝，批荡质量等。
（4）、框架填充墙与梁、柱的连接情况。
（5）、门窗损坏、变形情况。
3、屋面察看
（1）、屋面板裂缝（注意所在部位、走向）情况
（2）、墙裂缝、变形情况
（3）、屋面排水系统情况
（4）屋面保温隔热层情况
4、周边环境察看
（1）、周边建筑物情况
（2）、周边排水情况
（3）、周边道路情况
（4）、周边水渠、水塘、管、沟情况

房屋*是由第三方房屋*机构进屋*检测，房屋*是一项的技术工作，对房屋进行的*检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加*，从而**房屋在使用过程中发挥大功能，随着房屋*的需求越来越高，选对房屋*机构很重要，那么什么样的房屋*公司，值得被选择？
房屋*
一级的房屋*机构应当具备下列条件：
注册资金不少于 500 万元；
从事房屋* 5 年以上，承担过较大规模的房屋*项目，履屋机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
技术负责人应当具有建筑结构或相关，从事房屋*或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
房屋*人员不少于 10人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人（含 一级注册 2 人），地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋*或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术人员不少于 70%；
有房屋*检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
取得 ISO9000 标准质量体系认证。由于对象的性。对于房屋*来说，房屋*是一个不断变化的过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不屋时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋*要注重结构*，以地基、主体结构为主要对象，从而确定房屋的整体*性。
房屋的基本步骤、内容和方法
的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的原因和要求确定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。 调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。 b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。 c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。 d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。 f.围护系统使用功能检查。 g.易受结构位移影响的管道系统检查。
可靠性评级方法: a房屋可靠性可分为*性和正常使用性同时兼有建筑物适修性等级评估。其评级应按构件、子单元和单元各分三个层次。每一层次分为四个*性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从层开始分层进行。 b在房屋可靠性中若委托方要求对Csu级和Dsu级单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。
评估应按每种构件、每一子单元或单元分别进行且评估结果应以不同的适修性等级表示每一层次的适修性等级分为。
c 当委托方不要求给出可靠性等级时民用建筑各层次的可靠性可采取直接列出其*性等级和使用性等级的形式予以表示当*性等级较低时应按*性等级确定反之以使用性等级确定对评级较低的单元提出处理意见时宜对其适修性进行评估。 a. 对评级较高的单元或子单元应予以修复使用。 b. 对评级较低的单元或子单元宜考虑拆换或重建。 c. 对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物不进行适修性评估而应予以修复和保护。          
*性评级方法: 层次是评定单个构件的*性等级根据构件的不同种类按各构件的承载能力R/γoS、构造、不适于继续承载的位移或变形和裂缝受力和非受力的等检查项目因构件和材质不同略有差异分别评定每一受检构件的等级并取其中低一级作为该构件的*性等级。*二层次是子单元的*性将房屋结构按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元按6.2节至6.4节规定的方法和评级标准进行评定。*三层次是单元房屋整体结构的*性评级应根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的*性等级以及与整幢房屋有关的其他*问题进行评定。单元的*性等级应根据子单元的评定结果按8.1节规定的原则进行。
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