盐田区厂房承重检测单位

厂房房屋承重检测方案

一、承重检测

建筑承重检测主要的是检测楼面承重（承载力）数据，根据检测出的较大承载力数据，指导甲方进行设备摆放、厂房改造或者评估生产车间房屋现状的情况。

二、具体检测内容及方案

1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。

2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。

3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。

5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004中*3条，确定抽芯的数量 ,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）

6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

7、检测建筑物鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

8、分析改造增加建筑物对现状建筑物的性能鉴定。依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的性能。

9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有使用能力并复核其构造措施。

10、对建筑物鉴定区域的结构性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。

三、承载力不满足要求的常见处理方法

1、如果设备要求承载力接近楼面较大承载力建议采用设备底部增垫钢板扩大设备与楼板的接触面积，达到使用状态。

2、如果设备要求承载力过楼面较大承载力一般采取加固补强的方式进行不满足的构件处理。常见的构件处理方法主要有碳纤维布加固法和粘钢加固法。

厂房承载力检测鉴定常见原因分析：
**点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
*二点：施工质量不良，包括施工人员的技术不过硬，和材料偷工减料两方面； *三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或出房屋设计功能使用；
*四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。
*五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
*六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；
*七点：过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；
*八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

四、厂房承载力检测鉴定——混凝土的质量检测是很多人都关注的问题，那么，我们到底该如何进行检测呢？
混凝土内部状况的检测
在实际施工中，经常会因技术管理和施工的疏忽造成商品混凝土内部产生疏松、空洞、施工缝等问题，所以内部状况检测可以及时提出补救措施。现行的一般采用声测缺，根据声时、振幅、波形等 声参量的变化与结构商品混凝土的密实度、均匀性和局部缺陷的状况来判断。
①如果存在缺陷，会出现声波收发通道上的介质不连续，声波路程变长，所以声速差异是判断缺陷的参量之一。
②*二个参量是首波幅度高低，因为各介质声阻抗显着不同，使投射的声波产生不规则散射，造成声波的较大损失，绕射到达的信号微弱，使得首波幅度下降。
③接收信号中的频率成分的变化也是声测缺的一个研究方向，其原因是商品混凝土组织构造的不均匀性内部缺陷，使探测脉冲在传播过程中发生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判断缺陷的一个参量，声波在缺陷的界面上的复杂反射折射使声波传播的相位发生差异，叠加的结果导致接收信号的波形发生不同程度的畸变。
检测公司本着“方法科学，数据准确，严谨高效，公正廉洁”的方针，以严肃认真的工作态度、严格系统的组织管理和完善高效的质量保证体系，为您提供准确的数据、的检验结论和优质的服务。