危房鉴定-潮州危房检测鉴定单位

危房鉴定方法

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，*分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)设计度的取值;

(d)有损结构的人为因素;

(e)危险的发展趋势。

危房等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

针对危房不同等级，**对其改造的指标经费各有不同。

危房鉴定基本常识 

房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分： 

a级：无危险点 

b级：有危险点 

c级：局部危险 

d级：整体危险 

构件危险性鉴定等级划分： 

Td：危险构件 

Fd：非危险构件 

房屋结构类型划分： 木结构 钢结构 砖木结构 砖石结构 砖混结构 

钢混结构（含框架结构、剪力墙结构、筒体结构等） 

混合结构（含有上述两类以上的结构） 

综合评定原则： 

房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，*分析，综合判断 

在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。

当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围