亳州房屋质量检测鉴定报告办理中心

本公司从事建筑结构性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙鉴定，加装电梯钢结构鉴定、老旧房性检测鉴定等。在广东全省深圳市、广州市、珠海市、东莞市、中山市、佛山市、惠州市、茂名市、湛江市、江门市、河源市、高州市、化州市、云浮市、潮州市、陆丰市、揭阳市、清远市等县市区出具的报告全部具有法律效力。

改变房屋结构是要遵循一定原则的。那么换句话说，房屋究竟哪些地方不能随便乱动呢？
    1、承重墙
    600px以上厚度的砖墙，一般都是承重墙一部分，是不能轻易拆除和改造的。承重墙在一栋楼中起重要作用，维持着整个房屋结构的平衡。如果破坏了承重墙，造成的后果是难以想象的、谁都无法承担生命的威胁。
    2、嵌在混凝土中的门框
    如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构造成一定的危险，就会降低房屋的指数的，想要另外重新安装新的门也是比较困难的。
    3、矮墙
    一般在房间与阳台之间的墙上都会有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗户以下的墙是不能拆，因为这段墙是"配重墙"，它的作用就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，所以如果你拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，便会导致阳台下坠。
    4、梁、柱
    梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造都将可能造成上层楼板下掉，这些都是十分危险的因素，梁、柱万不可拆除或改造的。
    5、墙体钢筋
    在埋设管线时，如果将钢筋破坏，便会影响到整个墙体和整个楼板的承受力，一旦留下隐患，因此也是不可随意拆除。

 

我们公司房屋质量检测业务的受理流为：接受客户的电话咨询后由的房屋检测工程师现场踏勘，根据现场房屋发生的实际情况及业主方的需求出详细的房屋检测方案，得到业主方的认可，房屋现场检测，出具房屋质量检测鉴定报告。
    下面为公司根据上海某房屋质量检测项目出具的结论性建议。
    1）经现场房屋检测，房屋一层少量墙体有细裂缝，上部承重结构基本完好，非结构构件部分有不同程度裂损，包括：外墙面粉刷剥落、龟裂，一层天花板粉刷剥落严重。四层走廊东西端头顶部有渗水痕迹，房屋南侧围墙有多处裂缝，房屋四周室外地坪亦有多处裂缝等。
    2）受检房屋实测东西面倾斜率较小，大规范允许范围内，南北向较大，己出规范允许值，综合考虑房屋使用己有20年，静载作用下建筑物倾斜沉降己基本完成，建议观察使用，间隔一定时间进行观测，以判定地基基础有无明显静载缺陷。
    3）不同位置的墙体开裂处理：1.一层墙体有细裂缝，无延展迹象，房屋亦没有改造，故可认为其己稳定，只需及时修补裂缝并长期观察即可。2.室外地坪裂缝如无特殊要求，暂不需处理，入口处台阶为新砌，亦不需处理，但这两处同时需要长期观察，围墙即将拆除，故不也不需处理。