地震给人类造成的灾害比较复杂，它和人物密度、房屋质量、地震引发的次生灾害等因素相关。如果建筑和房屋盖的结实，抗震等级高很大程度上能够减少地震带来的灾害。抗震设防烈度是我国对建筑抗震设立的一个标准，例如北京就要求建筑的抗震设防烈度达到8度，意味着如果北京发生8度地表震动，房屋不会受到严重破坏。512汶川地震后，四川省新增了6个8度设防区县20个7度设防区县，根据修订后实施的第五代《中国地震动参数区划图》，我国取消了全国不设访地区，在这之后建设的房屋至少达到7度设防。那在这之前已经建成的居住建筑，抗震水平如何呢？农村自建房大多是土木结构，抗震性差；而在县市一级，建筑以多层砖混结构为主，10层楼以下居多，虽然也有部分钢筋水泥，但因为用砖量大，脆性强，抗震等级不高；相对结实的是框架结构，在10层以上的楼房比较多见，最让人放心的是框架剪力墙结构，也就是全钢筋混凝土框架的楼房，类似这种结构的的建筑抗性等级较高，目前30层以上的高层建筑大多是框架剪力墙结构，这样的楼房抗震性能就比较好，因此并不是楼越高就越危险。

我公司检测业务包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构检测等，公司在房屋质量检测及性鉴定、抗震鉴定、厂房检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户出具房屋检测鉴定报告。

一、房屋检测怎么着手

在进行房屋鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件;子单元是指把一幢建筑物(立结构体系)划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等;鉴定单元是指一幢立结构的房子，(有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元)。

在确定进行房屋检测中，房屋鉴定员首先要对建筑物进行详细调查，包括：建筑物使用条件和环境调查;建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。

二、房屋检测的关注点

建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋鉴定员通过检测验算手段获取;另一方面，建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得，调查项目可根据房屋鉴定目的定制，关键是采用何种检测鉴定方式确保调查结果的准确性。

必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算，将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。