郴州市房屋质量安全检测鉴定公司

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋安全鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋安全鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋安全鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

实际上房屋需要做安全检测的情况还是比较多的，涉及到对房屋造成危害的情形都是属于需要检测的内容，一般包括建筑材料强度、钢结构性能、房屋结构构件局部变形、结构构件截面尺寸检查以及构造查勘等。

无论是原因造成危及房屋使用安全的，都有防脱落的考虑，由于受到传统建筑风俗的影响，之，也可以找街道办、村委会或当地有关部门等第三方作为中间商来协调解决，需要重点检测的项目也完全不同。裂缝不仅会影响墙体的整体美观，而且会影响房屋的居住安全。如果发现房子墙体、梁和柱等结构出现裂缝，特别是地面裂缝和墙体裂缝，这些地方的裂缝不会保持原状，如果没有得到及时修缮的话，将会对房屋以后的安全产生巨大影响。当发现房屋有裂缝出现，需要及时找检测师傅上门检测房屋的质量。

如在查房时发现房屋不能满足抗震要求的条件和要求，则有关部门应根据其规定，对不符合要求的房屋提出相应的意见和建议。象许多地方还留有上世纪遗留下来的老房子，像这样的房子其实是地震发生时危害医院大的来源，以一定要特别注意。在自然灾害面前，人类显得是那样渺小，但是展望建筑结构抗震的未来，一定会更加取得辉煌的成果，使人类在地震自然灾害时能够得到更安全有效的保护，减轻伤亡。

房屋鉴定房屋单位，焊缝的检查和检测应符合下列要求：1、焊缝的外形尺寸一般用焊缝检验尺测量，可测量焊接母材的坡口角度、间隙、错位及焊缝高度、宽度。焊缝缺陷可用声探伤仪或射线探伤仪等检测。2、严重腐蚀的焊缝，应检查焊缝截面的腐蚀程度、剩余焊缝的长度与高度。3、检测焊缝强度，可截取有代表性的焊缝节点进行抗拉、抗剪等力学实验。

进行房屋可靠性初步调查时一般都会包含以下基本工作内容：房屋以图纸资料；建筑物使用历史；进行现场考察，根据资料核对实物；填写初步调查表；拟订详细的房屋可靠性检测鉴定方案和工作大纲，提出需要委托方提供帮助的准备工作。用测厚仪测定钢结构截面厚度测定厚度一种是卡尺，一种是用测厚仪测定厚度。下面介绍用超声波数字测厚仪测定截面厚度的方法。采用超声波脉冲反射法。超声波从一种均匀介质传播到另一种均匀介质时，分界面上会发生声的反射，从探头发射的超声波，经过延迟块而进入被测件，超声波到达分界面时，而被反射回来，又通过延迟块被接收探头接收，测出发射脉冲到接收脉冲之间的时间，扣除延迟块时间，根据声速、时间、距离三者关系，求出被测件的厚度。即仪器显示的厚度值。如1.2～100mm的仪器显示值为20.88，即20.88mm，其度为0.01mm.

房屋变形检测要求：历史建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。

 当业主委托进行房屋安全鉴定时，我们的委托人应当提供下列材料：

(一)建筑房屋安全鉴定委托书；

(二)提供依法可证明委托人业主身份的有效合格材料；

(三)当房屋所有权证、并且证明其合法权益的有效凭证或嫩够证明与被鉴定房屋有无关系都行的相关民事权利的有效凭证；

(四)其它法律法规规定条纹规定应当提供的其他材料。

第五条 建筑房屋安全鉴定可靠性鉴定的机构应当在委托人接受房屋安全鉴定委托之日起第十个工作日内进行现场勘查，并保证在在现场勘查之日起第二十个工作日内，能够完全出具鉴定报告；当有明显险情的房屋，应及时当来现场立即组织鉴定；如果房屋结构复杂、鉴定难度较大，并且在在二十个工作日内不能完成鉴定的，鉴定人元应当向委托人说明情况，并根据当时出具的实际情况出具阶段性鉴定文件来进行鉴定。