海珠房屋检测鉴定 房屋*检测 经验丰富

我公司检测范围建筑材料检测、建筑结构*，建筑工程质量检测，建筑物地基承载力检测、桩基试验检测，建筑工程测量，见证取样检测，主体结构工程现场检测，地基基础工程检测，建筑抗震、危房评估、钢结构工程检测、建筑可靠性、玻璃幕墙检测，建筑外门窗物理性能检测。

作为福建省的第三方检测机构，我公司始终坚持、公正、科学、诚信的质量方针。检测始终保持客观、公正和地从事检测活动。我们竭诚为客户提供、、诚信、贴心的工程质量检测服务与检测技术咨询。

　　各区分局应当对存在严重*隐患的房屋信息进行登记并进行调查核实。*二十四条房屋存在严重*隐患，房屋*责任人未委托的，各区分局应当及时向其发出房屋*通知书，责成房屋*责任人在规定的期限内进屋*。房屋*责任人在房屋*通知书要求的期限内仍未委托房屋*的，各区分局应当向其发出房屋*代为决定书，并委托房屋*单位进行。经属于危险房屋的，费由房屋*责任人承担。

我公司是经建筑行政批准成立，具有合法检测资质证书的第三方工程检测公司。公司检测技术力量雄厚，公司部门设置合理；拥有的检测仪器设计和经验丰富检测技术人才，公司从事建筑工程检测、钢结构工程检测、危房评估、房屋结构*、房屋质量检测、建筑可靠性、建筑抗震和加固方案设计与施工等专项业务。

1.民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测（*性、耐久性、可靠性检测，改造、加层等检测，抗震等）

2.灾后（火灾、、地震及事故等）结构检测

3.施工周边房屋证据保存

4.建(构)筑物及工业设备抗震

 一说起危房，人们很*联想到“工程”，这是近年来使用频繁的一个字眼了。对于建筑物来说，不论“”出现在哪一个部位，都会对房屋构成*隐患，只是严重程度不同罢了。那么什么样的房子才能称之为危房，危房的勘查技术标注是什么，小编这里为您说说危房鉴定加固的基本常识。

　在国家《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。”

　按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

房屋危险级别的评定方法：

​1、首先是综合评定，它分三个层次进行：

　　层次为构件危险性，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。

　　*二层次为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性，其等级评定分为a、b、c、d四等级。

　　*三层次为整体房屋危险性，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。

2、房屋危险性的等级：

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构*。

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

勘查危房的一般程序：

　　危房是以幢为单位的，按照建筑面积进行计量，分地基基础、上部承重结构、围护结构三个部分进行勘查。查勘的程序和步骤是由下而上、由外及内、逐层进行。首先要勘查房屋所处的周围环境和排水系统，其次是勘查房屋的角、山墙、外墙及外观形态，接着是过道、楼梯间和室内，后勘查屋盖部分。



我们公司所完成项目遍及省内外范围涵盖住宅，工业厂房，大型公共建筑，**公用设施，危旧房屋监测排查，房屋抗震，施工周边房屋*性；五无工程检测，特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋*性，在实施的所有工程项目中，无一例事故或因结果不准确而导致的纠纷；并因提供及时、准确的结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛**，产生了积极、深远的社会影响。
房屋的*（可靠 ）性检测
⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测；
a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测或装修加固改造后的验收检测。

其实，随着人们生活质量的提高，对于住宅环境和住宅的房屋质量更加重视。而随着建筑使用年限的增长，既有结构受自然环境、使用环境等因素的影响，难免出现不同程度的缺陷。
因此，为保证建筑结构*，应对房屋*性进行，并采取正确的房屋加固技术，对强度受损较大的建筑须进行加固改造，以有效提高房屋承载力，**建筑结构的坚固水平，从而更好地实现房屋建筑的使用功能。

常见的需要进行建筑结构检测的情形有以下10类。
❒  建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。
❒  拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。
❒  拟对建筑物进行整体移位时。
❒  建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。 
❒  由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。
❒  由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。  
❒  出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。
❒  建筑结构**过设计使用年。
❒  建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。
❒  建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。
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