黄埔房屋检测 经验丰富

本公司专业从事于建筑物的质量*检测、房屋*可靠性检测、学校抗震检测、厂房承重检测、钢结构工程检测、桥梁检测、古建筑检测、危房鉴定等服务，为客户提供房屋*报告。
房屋建筑工程检测服务范围：
*（可靠 ）性检测：对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测；
结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等； 钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测或装修加固改造后的验收检测。
结构检测类型
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测。
⑵ 桥梁、公路等检测。
⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测。
⑷ 核电*壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震。
⑹ 古建筑检测。
(7) 受损后的房屋结构*性检测 
(8)  和宾馆、酒店、、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*检测 
(9)  建筑抗震性能检测 
  


检测项目
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的*性进行评估的过程。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
3、检测内容及过程
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2）非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹型模量试验，木材横纹抗压强度试验。
3）检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、*检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震标准》G023-95，采用相应的逐级方法，进行综合抗震能力分析。
抗震方法分为两级。级以宏观控制和构造为主进行综合评价，*二级以抗震验算为主，结合构造影响进行抗震能力综合评价。
房屋满足级抗震的各项要求时，房屋可评为满足抗震要求，不再进行*二级；否则应由*二级抗震做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

一、房屋检测内容　　  
已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。　　非现场检测项目有：　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。　检测过程：1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。6、分析房屋损坏原因。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送广东省房屋质量检测中心审定。
二、房屋损坏趋势检测检测项目
通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围　　因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。检测内容及过程　主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。　　检测过程：1、初始检测：取其平均值作为监测初始值 。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。2、损坏趋势的监测：定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。3、复测：计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。
三、房屋结构和使用功能改变检测检测项目
在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构*度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。需要增加荷载和改变结构的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
四、检测过程：
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。4、按现行设计规范规定进屋相关结构和地基承载能力验算。5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与。6、对房屋结构和使用功能改变的*性和适用性提检测结论。
五、承接业务范围：
1、建筑结构可靠性及使用；
2、房屋租赁前及质量检测；
3、自然灾害损坏房屋检测；
4、房屋改变使用功能检测；
5、房屋*事故；
6、公共场所开业或年审*；
7、建筑物的年限；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构*；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后建筑物；
12、房屋抗震；
13、房屋抗震；
14、原有房屋增层、改建 ；
15、拆改房屋结构*；
16、地基承载力测定；
17、工业厂房*

常规检测：
一、建筑结构检测和是保证建筑*的重要环节，社会各行各业均有相关的需求。本公司经政 府备案认可的单位，可承担社会各界的检测工作，主要包括： 
1 新建建筑工程施工质量验收 
2 **桥梁工程检测 
3 加固改造前检测及加固后施工质量验收 
4“烂尾楼”复工前检测 
5 新旧“两规”建筑检测 
6 校园建筑结构抗震检测 
7“五无”工程检测 
8 部分行业管理（宾馆、网吧、场所、租赁等）行政许可程序要求的检测 
9 钢结构与建筑幕墙
二、钢结构和建筑幕墙广泛应用于现代建筑。钢结构体系日趋多样复杂。公司不仅具有相应的检测能力，还具有较强的空间结构计算分析和评定能力，而且在施工和耐久性评定等方面经验丰富。另外，针对既有建筑幕墙老化问题， 我司开展了对既有建筑幕墙检测业务并累计了丰富经验。
1  常规钢结构检测 
2 大跨结构检测 
3 工业厂房结构及安装检测 
4 滨海、海洋结构检测 
5 大型钢结构施工检测及健康检测 
6 既有建筑幕墙检测
7 灾后、危房及边坡检测 
三、建筑物经常会面临各种自然灾害（地震、台风、水灾等）或人为损伤的影响，还有既有建筑老化成危房等等，都形成了严重的*威胁。本公司具有大量灾后建筑、危险房屋及危险边坡的工作经验，获选为建筑工程应急，抢险队伍，在准确判定*风险，预防次生灾害发生，协助管理层决策、灾后处理各个环节中起到至关重要的作用。
1 危房排查与检测 
2 地震后建筑结构检测 
3 边坡抢险救灾 
4 火灾后结构检测 
5 受破坏结构检测 
6 水灾后结构检测

房屋相邻影响检测究竟包括哪些内容？
（一）、初始检测
1、先根据房屋完损状况检测要求的相关检测内容进行检测；
2、应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点，可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记；
3、应在能反应房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测数据时，可利用已有的沉降观测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每栋房屋监测点不宜少于4个；
4、测量沉降、水平位移、倾斜监测点的初始值，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值；
5、根据房屋的结构情况及影响源特点，制定监测方案。拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式。在监测过程中，根据变化情况，可作适当调整；
6、根据房屋的结构特点、完损程度、重要性及影响源特点等因素，确定相应监测参数的报警值。
深圳市中冶建筑检测中心有限公司
（二）、损坏趋势的监测
1、每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况；
2、每次监测，应采用同一仪器设备，监测前，应进行校验校正。水准仪测量精度不应低于±0.1mm，经纬仪和电子全站仪精度不应低于±〃。
3、沉降监测应符合相关规范要求；
4、水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。
5、倾斜监测，可采用经纬仪，电子全站仪或吊垂线法施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。
6、定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况；
7、及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值；发现异常情况，特别是监测参数达到或**过报警值，应及时通知委托方。
（三）、复测
1、复测应在影响源基本稳定后进行；
2、应采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，并和初始记录对照，确定监测过程中房屋损坏状况的变化情况；
3、计算房屋沉降、水平位移、倾斜的累计总值；
4、分析房屋损坏原因，并根据需要提出相应的处理措施。
房屋相邻影响检测，从施工前的初始检测到施工中的复测，后施工基本完成后的复测，每一个步骤都是至关重要的，它影响着终的结果。重视每个步骤的检测，防患于未然。人生的道理亦是如此，我们走过的每一步，做过的每一个决定，都对以后的人生产生影响。
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