南沙房屋检测 经验丰富

为何要办理房屋*检测 
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋*埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量存在疑虑并申请时，可以通过小区会，以单幢建筑所有产权人的名义向中心提出房屋*申请；如果没有会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有人提出房屋申请。总而言之，未经房屋的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行*检测。



混凝土强度现场检测
       主要有：回弹法、超声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。
   混凝土强度现场检测的几种方法介绍
 1.回弹法：非破损法
      以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础，测试这些物理量，然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。
      回弹法是目前国内应用为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试速度快、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。回弹法检测原理为：回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆（传力杆），弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值（反弹距离与弹簧初始长度之比）作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的一种方法。 表面硬度法、非破损法。 混凝土强度检测的依据为*共和国行业标准:JGJ/T 23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。  
      2.超声回弹综合法是采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。  
      3.钻芯法：半破损法。是以不影响结构或构件的承载能力为前提，在结构或构件上直接进行局部破坏性试验，或钻取芯样进行破坏性试验，并推算出强度标准值的推定值或特征强度。 


房屋结构*工作内容：  
1.建筑物设计文件、场地测量和程勘察报告、施工质量验测资料调查；  
2.建筑结构基本情况勘查；  
3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实； 
4.结构布臵、结构体系和构造检查分析； 
5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析； 
6.结构构件材料性能检测结果分析；  
7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；   
8.按•建筑抗震标准‣（G023－2009）进行抗震；当有要求作抗震的，尚须在报告中作专项分析；  
9.结构*结论及处理意见。 
二、分析要求：  
1.结构的承载力（含抗震承载力）验算采用的结构分析方法，建议按“2000系列”规范和相关软件进行结构计算，但不应低于“89系列”规范的要求，并提供计算书。  
2.混凝土结构中悬挑构件，较大跨度的建筑物**层边柱，主梁受集中荷载作用的部位，在时应作为重点考虑的部位。  混凝土结构构件的*，包括承载力（含抗震承载力）、结构稳定性，位移或变形、构造、裂缝等5个项目。  
3.砌体承重结构中的悬挑构件（阳台、雨篷和挑檐等），应进行抗倾覆验算。  砌体承重结构构件的*，包括承载力（含抗震承载力）、结构稳定性、位移或变形、构造裂缝5个项目。  
4.结构承载力验算和悬挑构件抗倾覆验算建议采用“2000系列”新规范标准，但不应低于“89”系列规范标准。  
5.钢结构构件锈蚀后的截面尺寸小于原设计构件截面的下限值，应考虑对结构的不利影响。  钢结构构件的*，包括承载力（含抗震承载力）、构造、位移或变形、主要受力构件的稳定性和连接质量等5个项目。  
6. 对于存在加建、搭建、加层现象的建筑物，除了要注意检测、复核加建、搭建、加层的结构外，在主体的结构复核时尚应考虑其不利影响；

专业从事于构建筑物的质量*检测、房屋*可靠性检测、房屋抗震检测、厂房*检测、钢结构检测、桥梁检测、古建筑检测、广告牌*、危房鉴定等服务，为客户提供房屋*检测报告。
服务项目内容：
 1、建筑物*（可靠 ）性检测
 ⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测；
 a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
 b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
 ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测或装修加固改造后的验收检测。
2、施工影响周边房屋*性检测 
 包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋检测，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及*性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。




3、结构检测
 ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测。
 ⑵ 桥梁、公路等检测。
 ⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构检测。
 ⑷ 核电*壳结构及大型结构的检测评估。
 ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震。
 ⑹ 古建筑检测。
4、受损后的房屋结构*性检测 
 受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构*性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、建筑抗震性能检测
 对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测及验算。
我司提倡“、务实、、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来！
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本公司是一家的房屋*检测机构，主要开展建设工程质量检测及、建筑物*、抗震、可靠性、灾后*评估与、钢结构工程检测、建筑材料检测等技术服务项目。公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员，所有检测人员和管理人员均经过技术培训，考试、考核合格，均持证上岗，人员素质符合要求。
业务范围：工程质量结构*性、正常使用性、可靠性；房屋地震破坏程度；房屋抗震；危房等级、挡土墙围墙、桥梁、公路、隧道等项目检测、；房屋使用功能改变*性；工程质量事故；不具备质量监督程序自建房的，既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的等。
公司秉承诚信、求实、、创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供服务作为行动指南。为此赢得了众多客户的信赖和**，在省内逐渐树立起了公司的良好形象，各项检测都严格按照国家规定的有关标准和规范进行检测。






一、房屋检测的主要内容包括：
1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；  
2.对范围内结构构件的破损进行检查和检测； 
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；  
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；   
5.对结构材性进行测试；   
6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；   
7.根据验算结果，对房屋结构做*性分析；   
8.对房屋进行*性及评级；   
9.提出房屋质量检测结论及建议加固处理措施。


二、评估依据
1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。 
2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。
3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（G204-2002）。 
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（G300-2001）。 
6、《砌体工程施工质量验收规范》（G203-2002）。
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(G242-2002)
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(G303-2002) 
9、《建筑结构荷载规范》（G009-2001） 
10、《建筑抗震设计规范》(G011-2001)     
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(G068-2001) 


三、房屋*检测的内容：
1、混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）； 
2、现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）； 
3、现场砌体强度检测（原位轴压法）； 
4、钢筋保护层厚度检测（无损检测）； 
5、混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）； 
6、混凝土后锚固抗拔承载力检测； 
7、结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）； 
8、混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）； 
9、砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）； 
10、钢结构内部缺陷(超声波检测)； 
11、钢结构网架变形。 





四、房屋*的五种方法
1、定期*检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同期限，这样可以及早发现不*因素，及时加以*，减少质量事故的发生。
2、遭受自然灾害损伤后的。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。
3、改变用途时的。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进屋可靠性，以确定是否需要加固或作其他处理。
4、改变结构的。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须行可靠性，然后才能进行改造。
5、其他内容的专项。如对房屋进行抗震、防振、防火、防腐等。

本公司从事于构建筑物的质量*检测、房屋*可靠性检测、房屋抗震检测、厂房*检测、钢结构检测、桥梁检测、古建筑检测、危房鉴定等服务，幼儿园房屋抗震、广告牌*性、烟囱验收*检测等，为客户提供房屋*检测报告。 
检测服务项目内容：
 1、建筑物*（可靠 ）性检测
 ⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测；
 a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
 b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
 ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测或装修加固改造后的验收检测。
2、施工影响周边房屋*性检测 
 包括对房产、土建、隧道、基坑、、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋检测，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及*性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测
 ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测。
 ⑵ 桥梁、公路等检测。
 ⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构检测。
 ⑷ 核电*壳结构及大型结构的检测评估。
 ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震。
 ⑹ 古建筑检测。
4、受损后的房屋结构*性检测 
 受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构*性、使用损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、建筑抗震检测
 对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测及验算。
本公司提倡“、务实、、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我们公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来！
房屋检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋*检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构完损状态。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。
一、检测与评定 
1. 既有建筑物结构性能和质量*检测、评估； 2. 建筑工程事故检测； 3. 建筑结构应力、变形施工监测； 4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验； 5. 工程测量、基坑监测； 
6. 混凝土与钢结构检测试验； 
7. 混凝土表面及内部缺陷检测； 
8. 裂缝检测、沉降观测； 
9. 砌体灰缝砂浆强度检测； 
10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测； 
11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测； 12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测； 13. 各种结构的载荷试验。 
二、检测与试验 
1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验； 2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；
3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；
4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
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