福鼎市幼儿园房屋鉴定机构 欢迎来电洽谈

基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋鉴定公共场所及特种营业场所申请、变营业执照前鉴定特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前鉴定房屋结构现状性检测鉴定学校校舍抗震鉴定危险房屋鉴定受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构性检测鉴定房屋主体工程质量、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定房屋装修质量检测和鉴定过使用年限房屋可靠性鉴定建筑物的年限鉴装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定五无工程房屋质量检测鉴定因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定**仲裁委托鉴定房屋地基基础下沉定期监测工业建筑可靠性鉴定图纸复合、楼板承载能力验算鉴定房屋结构构件性检测鉴定
房屋鉴定的类别及申请房屋鉴定时应提供的资料房屋鉴定的类别很多，主要有: 1.房屋可靠性鉴定： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定； （6）“三无”、“五无”工程的鉴定。2.灾后房屋损伤程度鉴定： （1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。3.施工周边房屋鉴定： （1）施工前的证据保全鉴定； （2）施工中及施工后的损坏原因、程度及鉴定。4.房屋损害纠纷鉴定；5.危险房屋鉴定；6.生产经营场所房屋鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定；8.建筑物建造年鉴定申请房屋鉴定时需提交相关资料鉴定类型需题交的资料备注1．房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等及到地基基础问题时要提供地质资料2．危险房屋鉴定房屋产权资料等 3．施工周边房屋鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5．房屋损害纠纷鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等(1.必要时提供施工监及验收资料2.属**委托案件应提供起诉书和答辩状。)6．建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图7．房屋建筑年鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。

常见的六种房屋鉴定类型

房屋鉴定类型多种多样，为防止鉴定类型过于繁杂和将简单鉴定项目复杂化，将相似的鉴定类型进行归类，可归纳为以下6类：

1.房屋完损性鉴定

2.房屋危险性鉴定

3.房屋可靠性鉴定

4.房屋抗震鉴定

5.火灾后建筑结构鉴定

6.房屋专项鉴定

委托方在正常或非正常使用房屋情况下，针对房屋使用现状划分鉴定范围进行房屋鉴定，鉴定机构应委托方的需求，在规定的时间内，按照房屋范围确定鉴定类别，根据鉴定能力开展房屋鉴定工作。

学校幼儿园检测鉴定报告
学校房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设计要求，对房屋在规定烈度的地 震作用下的进行评估的过程。
房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
学校抗震能力检测的内容：
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。

一、办理全国幼儿园学校检测鉴定，幼儿园要做房屋鉴定，主要是第三方的鉴定机构做鉴定，学校幼儿园，主要做抗震性能鉴定为主。

二、如果要民办幼儿园是不是要自己请房屋鉴定公司鉴定一般办理民办幼儿园，可以找当地房管或者建设部门咨询，或者自己在网上搜索正规资质的房屋鉴定机构委托对幼儿园房屋的鉴定。收费合理，快速有效，

三、那么办理学校幼儿园房屋抗震鉴定哪家好

1、钢筋混凝土房屋应根据烈度、结构类型和高度采用不同的抗震等级，并应符合相应的计算和构造措施要求。

2、还有很多相关房屋抗震要求，无论是梁的钢筋配置还是混凝土的强度、钢材的抗拉强度都有详细的规范要求和严格的计算公式。

3、按有关规定，广州市抗震设防烈度为7级，也就是说，房屋设计建设至少能承受烈度为7度以内的地震

4、房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，

5、需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算。

住建工程检测综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

四、幼儿园是否每一年进行房屋鉴定工作呢？

是的！教育局规定的

五、幼儿园抗震设防烈度的问题？幼儿园设计中抗震等级为二级，而抗震设防烈度是否要提高一级呢？

中国地震局中震发49号文件“关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求确定原则的通知”规定，学校、医院等人员密集场所建设工程合理提高抗震设防要求。以国家标准《国家地震动参数区划图》为基础，适当提高地震动峰值加速度取值, 幼儿园也应当遵照此规定，具体要看你那所处位置的地震动参数值， ...然后根据此规定提高地振动峰值取值。

六、谁知道学校房屋抗震等级是多少？

一个震级是7.1ms 一个是6.9mw，便是中国数据是7.1，而国外的数据时6.9的原因。

七、在农村开幼儿园需要办理什么手续呢？

1.营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防证等等一系列办幼儿园的证件齐全.

2.寻找一个足够大的室内场所加上大的室外空间。如果你要招收60名幼儿，请保证室内总面积达150平方米，室外面积200平方米。如果刚开始只是招收一小部分的话，室内面积不改，室外面积也要150平方米为好。
幼儿园房屋鉴定单位拥有CMA、CNAS认证资质，承接全国业务，检测报告国家认可，房屋检测，房屋鉴定，厂房鉴定，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋检测，房屋抗震鉴定，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办理产证检测，新建建筑施工质量验收，建筑工程**鉴定等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的*工程技术服务商。

房屋检测一般以每平方米面积收费，检测类型主要有房屋检测，危房鉴定，房屋抗震检测，房屋完损状况检测等，不同的检测类型检测收费不一样，欢迎来电咨询房屋检测鉴定相关业务

房屋抗震能力检测

检测用途：该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的过程。

适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

1 房屋概况

委托检测房屋位于上海市静安区北京西路1400弄14号，建造于1982年左右，为一幢二层砌体结构房屋。其中房屋*二层南北两边为错层，错层高度为500mm，一层层高为2.5m、3m；二层高为2.5m、2m，房屋一层总长为30m，宽为3.85m，二层总长为18.65m，宽为3.85m，现房屋已经空置，无人居住。房屋平面形式为矩形，本次受检建筑面积约138m2。受检房屋墙体均为240mm烧结普通砖，砂浆为混合砂浆，楼板为预制板，厚度为120mm，房屋未设置圈梁和构造柱，屋面为预制板平屋面，屋面为不上人屋面，但是现在房屋二层屋面存在搭建房屋，搭建房屋为一层，现在还有人居住，屋面其他部位被改造成屋顶花园。

2 检测目的、范围和内容

本次检测房屋位于上海市静安区北京西路1400弄内，委托方为了解房屋抗震能力，为房屋改造提供依据，故委托我房屋质量检测站对此房屋结构进行抗震检测，对房屋结构做出评价，并对可能存在的问题提出处理建议。公司房屋质量检测站接受委托后，组织检测人员于2015年7月9日现场对房屋进行了检测，随后对现场检测结果进行了整理分析，并进行理论计算，主要检测内容如下：

（1）建筑的使用情况

调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

（2）房屋建筑图及结构图的测绘

现场采用徕卡测距仪、钢直尺和卷尺对房屋的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸、连接构造等情况进行现场测绘。

（3）房屋缺陷损伤状况检测

检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等损伤，采用文字、图纸、照片等方法记录。

（4）房屋主体结构材料强度检测

现场采用ZC4型砖回弹仪对砖强度进行检测，用SJY800B砂浆贯入仪对砂浆进行检测，采用回弹仪对混凝土强度进行检测。

（5）房屋结构抗震能力鉴定

根据房屋目前现状，结合规范《建筑工程抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定核查抗震措施，对房屋在正常使用情况下进行抗震验算。
房屋如同人的身体一样会“衰老”，会“生老病死”，风吹雨打中难免会患点小恙，所以也要不定期做房屋检测鉴定。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险，为了保证房屋，因此房屋检测鉴定是必不可少的环节。


要不定期的做房屋检测鉴定，那么就要了解是哪些原因会引起房屋损坏衰老的呢，久安鉴定小编汇总了以下几点原因：
1）设计因素 —— 设计错误，无证设计，设计标准过低；

2）施工因素 —— 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

3）材料因素 —— 不成熟的材料，以次充好；

4）地质因素 —— 特种地基土体；

5）人为损害 —— 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

6）自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

人会不定期的进行身体检查，发现问题，才能及时解决问题。房屋“衰老”也是一样，要不定期进行房屋检测，房屋检测一定要找的房屋鉴定机构进行检测鉴定，通过对检测鉴定结果进行分析才能“对症下药”，保证房屋结构。广州久安房屋鉴定公司11年专注房屋鉴定，帮您快速排查房屋隐患！

(怎么出具学校幼儿园房屋检测鉴定报告)
学校幼儿园检测鉴定内容
1、幼儿园鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的隐患。
2、幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。
3、幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
4、幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。
浅谈对房屋鉴定的认识


1房屋鉴定的概念

房屋鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否。真正房屋鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。而房屋鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作，它是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况的进行查勘、检测、鉴别和活动。其鉴定行为是一种公正、公平具有一定的证明权行为。其目的是为公民、法人或者其他组织解决房屋纠纷的一种技术服务。其核心是较终维护社会的公平、公正，构建和谐社会，协助**加强对房屋使用的管。
2房屋鉴定机构的建立
自从1989年建设部《市危险房屋管规定》（建设部令*4号）发布施行以来，全省多数市、县房产行政主管部门相继设立房屋鉴定机构。由于各市、县因经济发展、自身条件等因素限制，各地的房屋管工作的发展不平衡，还没有统一的房屋管法规或规章，甚至部分市县无设立鉴定机构。无论如何，房屋鉴定机构是具有立法人资格，依据国家法律、法规和房屋鉴定等规标准，履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状态是否危及使用进行鉴别、评定的机构。房屋鉴定机构的设立，应具备与工作务相适应的基本条件：（1）配备专职技术的鉴定人员。专职技术的鉴定人员应兼顾具有相关职称的人员和配套人员，要有相关的工作经历和经验，熟悉房屋鉴定的法律、法规和技术标准、规，而且要建立鉴定人员持证上岗及继续教育制度。（2）具备固定的工作场所。房屋鉴定机构应有固定的工作用房，配备有计算机、建筑设计相关辅助软件，做到办公自动化，并且配备必要的通讯设备和工程交通工具，满足鉴定工作的需要。（3）配备常用的检测仪器设备。根据实际需要，配备钢尺、吊锤、自动测距仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、裂缝宽度检测仪、混凝土钢筋检测仪等等及其他*的检测仪器。（4）建立完善的管制度。只有完善的一套管制度，才能正常开展工作，遵循鉴定程序，保持公正、公平的原则，确保鉴论的客观性、准确性和真实性。
1、什么是房屋鉴定?
房屋鉴定就是由专门的机构对房屋的性做出科学的评价，确保居住人的生命财产。
2、房屋鉴定的途径有哪些?现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋鉴定。3、哪些房屋可作鉴定?(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋;(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及;(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;(6)危及房屋、正常使用的其它情形。4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考，以当地房屋鉴定中心要求为准)(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);(2)申请人身份证件;(3)房屋施工图及相关技术资料。5、鉴定机构进屋鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋鉴定中心程序为准)(1)受申请;(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(4)检测验算，整技术资料;(5)*分析，论证定性，作出综合判断，提出处建议;(6)签发鉴定报告书。6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处?对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处：(1)观察使用：适用于采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;(2)处使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人的房屋;(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。7、因哪些原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责?依据建设部《市危险房屋管规定》*二十二条之规定，因下列原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责：(1)有险不查或损坏不修;(2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。8、发现房屋有危险，找谁来鉴定?房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。9、房屋质量鉴定机构要满足什么条件?一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：(1)注册资金不少于200万元;(2)从事房屋鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋鉴定项目，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;(3)技术负责
1、在建设过程中存在的问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处不当，造成原有房屋基础移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
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