聊城市幼儿园房屋鉴定机构 免费咨询

学校、幼儿园等培训教育用房检测鉴定
由于学校、幼儿园等教育场所的特殊性，对房屋结构及抗震能力的要求均普通房屋建筑，我国建筑设计及抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿园的建筑，为学生、小孩提供**。我公司在全国各市区承接了几百个幼儿园的检测鉴定工作，积累了丰富的检测鉴定经验，可为各种类型的学校、技校、幼儿园、午托班等教育培训机构提供的检测鉴定服务。同时，也提供免费的技术咨询，欢迎来电咨询。

房屋鉴定案例

房屋鉴定工程师根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015、《建筑抗震鉴定标准》GB50003-2009等相关鉴定标准规定，结合现场检测数据分析及建筑物整体技术复核的结果，材料性能检测等对该房屋的结构使用性作出评定，并严谨编写房屋鉴定报告书，并对个别构件不能满足结构使用要求，须对不满足使用的构件采取加固补强措施。

房屋鉴定内容：

1)建筑的使用情况调查

房屋鉴定要提前通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

2)建筑图及结构图的复核

房屋鉴定的现场采用电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。

3)房屋倾斜和不均匀沉降检测

使用电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。

采用全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

4)房屋结构损伤状况的检测

房屋鉴定检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。

5)房屋结构材料强度检测

房屋鉴定采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。

房屋如同人的身体一样会“衰老”，会“生老病死”，风吹雨打中难免会患点小恙，所以也要不定期做房屋检测鉴定。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险，为了保证房屋，因此房屋检测鉴定是必不可少的环节。


要不定期的做房屋检测鉴定，那么就要了解是哪些原因会引起房屋损坏衰老的呢，久安鉴定小编汇总了以下几点原因：
1）设计因素 —— 设计错误，无证设计，设计标准过低；

2）施工因素 —— 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

3）材料因素 —— 不成熟的材料，以次充好；

4）地质因素 —— 特种地基土体；

5）人为损害 —— 破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

6）自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

人会不定期的进行身体检查，发现问题，才能及时解决问题。房屋“衰老”也是一样，要不定期进行房屋检测，房屋检测一定要找的房屋鉴定机构进行检测鉴定，通过对检测鉴定结果进行分析才能“对症下药”，保证房屋结构。广州久安房屋鉴定公司11年专注房屋鉴定，帮您快速排查房屋隐患！

(怎么出具学校幼儿园房屋检测鉴定报告)
学校幼儿园检测鉴定内容
1、幼儿园鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的隐患。
2、幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。
3、幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
4、幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。

慕名培训中心房屋鉴定案例，为能够有效地了解并掌握该幼儿园房屋的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，委托方委托我院对该培训机构进行房屋鉴定。
通过我院房屋鉴定员的现场勘察未发现建筑明显的基础沉降及建筑物倾斜现象，上部结构及围护结构亦未发现因基础沉降引起的变形或裂缝出现，因此可判定地基基础能满足使用要求，主体结构的柱、梁（板）等构件及梁柱节点未发现明显开裂或渗水现象，可判定满足使用要求；根据砼芯样抗压强度检验报告显示，主体构件的砼强度等级满足规范较低强度要求。
通过对现场结构的检测、材料性能检测等，我院根据检测结果参考国家规范标准，对该培训机构的等级进行评估，并出具房屋鉴定报告书。

开办幼儿园和培训机构，需要房屋结构性检测鉴定报告，要在教育局递交备案资料；开办厂房，写字楼，仓库，需要房屋结构性检测鉴定报告，要在租赁所签订租赁合同递交备案资料；开网吧需房屋结构性检测鉴定报告，要在街道办城建科办理备案手续；开办 KTV需房屋结构检性测鉴定报告，要在街道办城建科办理备案相关手续；开办游戏厅动漫城需房屋结构性检测鉴定报告，要在街道办城建科办理备案相关手续；危房也需房屋性检测鉴定报告，要办理申请重建和拆迁；而酒店宾馆的结构改造需房屋结构性检测鉴定报告，并要在相关单位办理备案相关手续。

当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋检测鉴定：
（1）房屋过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应责任，为确保房屋，应进行房屋检测鉴定。
（2）房屋出现了危及使用的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行检测鉴定。
（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击等。
（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。
（5）其他有关法律法规要求进行房屋检测鉴定情况。如工商管理部门或门要求进行的使用前期检测鉴定。