天河危房鉴定公司电话 一对一服务

随着房地产的*发展，工地几乎处处可见，但是随之问题也就来了，工地有没有按规程办事，工地的施工是否按流程施工，意外情况是否及时汇报上级等诸多原因，从而诱发出工地周边房屋裂缝、倾斜等事故。
所以在工地施工前应考虑到这一系列相关问题，在施工前对周边房屋进行布点检测监测，在施工过程中监测工地周边房屋的*性或者房屋损坏趋势，从而及时了解工地周边房屋*情况，避免造成更大的损失。
如果工地周边楼房地面开裂，那么楼房主体结构是否受到了影响？影响是否会危及*？这些情况房屋机构都会考虑，的房屋检测机构会对周边房屋进行布点，进行沉降观测和房屋主体结构的检测，然而正在进行基坑开挖应该停止施工，必要时进行基坑回填。
房屋是我们的家，别人不可以以任何理由对其进行破坏，同时，我们也要为我们的房屋*做出行动。

周边房屋的*性产生影响不容忽
  许多工程项目在建设过程中，往往会因施工振动或土体变形等因素对邻近周边房屋的*性产生影响，从而引起社会矛盾纠纷
  所以在施工前后需委托的房屋*机构对周边相邻的建筑物做施工影响，这样不仅可以有效的减少日后因房屋损坏而产生的经济纠纷，同时可以保证周围房屋在施工中正常、*的使用，并对房屋目前存在的危险状况提出有效的措施
  并依照颁发的《房屋完损等级评定标准》及《民用建筑可靠性标准》对该房屋的完损等级做出评定，对不满足*使用性要求的房屋构件提出相应稳定、可靠的处理建议。
房屋*鉴
  检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的*检查，也是房屋*类型中常见的一种。房屋*的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋正常使用性鉴
  该类型房屋侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋。
​房屋改建结构的*鉴
  此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋荷载等。房屋*的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（房屋两端多，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

房屋使用过程中，不能有哪些行为?
  下列行为会造成房屋*隐患，须杜绝：1．未经原设计单位或者未经原设计单位书面同意后委托其他具有相应资质等级的设计单位提出设计方案及未经房屋*机构提出*报告，变动建筑主体和承重结构；2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；3．扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4其他影响建筑结构和使用*的行为(如违法搭建建筑物、构造物，打墙钻孔等)。

木结构房屋抗震中需要注意哪些问题

       木结构房屋抗震主要适用于屋盖、楼盖以及支承柱均由木材制作的房屋。如：不**过二层的穿斗木构架、旧式木骨架、木柱木屋架房屋，单层的柁木檀架房屋。
  木结构房屋可不作抗震承载力验算，8 度时应适当提高木结构房屋的抗震构造要求。
  木结构房屋抗震时，尚应按有关规定检查消防设施的现状和地震时的防火问题。
  抗震时，应重点检查承重木构架、楼盖和屋盖的质量(品质)和连接、墙体与木构架的连接、房屋所处场地条件的不利影响。
  木结构房屋的外观和内在质量宜符合下列要求：
  1、 柱、梁(柁)、屋架、檀、椽、穿枋、龙骨等受力构件无明显的变形、歪扭、腐朽、霉变、虫蚀、影响受力的裂纹和庇病;
  2、 木构件的节点无明显松动、拔榫或榫头折断;
  3、 连接铁件无严重锈蚀、变形或残缺;
  4、 7 度时，木构架倾斜不应**过木柱直径的 1/3，8 度时不应有歪闪;
  5、 墙体无空臌、酥碱、歪闪和明显裂缝。
  现有木构架的布置和构造应符合下列规定：
  1 旧式木骨架的布置和构造应符合下列要求：
  1) 8 度时，无廊厦的木构架，柱高不应**过 3m，**过时木柱与柁(梁)应有斜撑连接;
  2) 构造形式应合理，不应有无连接措施的接柁等;
  3) 木构件的常用截面尺寸宜符合本规程附录 E 的规定;
  4) 木柱的柱脚及砖墩连接时，墩的高度不宜大于 300mm，且砂浆强度等级不应低于 M2.5;8 度无横墙处的柱脚，其连接的榫头处应有竖向连接铁件;
  5) 柱与大梁榫接处、被楼层大梁间断的柱与梁相交处，均应有铁件连接;
  6) 檀与椽、柁(梁)，龙骨与大梁、楼板应钉牢;对接檀下应有替木或爬木，并与瓜柱钉牢或为燕尾榫;
  7) 檀与瓜柱上的支承长度，6、7 度时不应小于 60mm、8度时不应小于 80mm;
  8) 楼盖的木龙骨间应有剪刀撑，龙骨在大梁上的支撑长度不应小于 80mm。
  2 木柱木屋架的布置和构造应符合下列要求：
  1) 梁柱布置不应零乱，并宜有排山架;
  2) 木屋架不应采用无下弦的人字屋架;
  3) 柱**在两个方向均应有可靠连接;被木梁间断的木柱与梁应有铁件连接;8 度时，木柱上部与屋架的端部宜有角撑，多跨房屋的边跨为单坡时，中柱与屋架下弦间应有角撑或铁件连接，角撑与木柱的夹角不宜小于 30°，柱底与基础应有铁件锚固;
  4) 柱**宜有通长水平系杆，房屋两端的屋架间应有竖向支撑;房屋长度大于 30m 时，在中段且间隔不大于 20m 的柱间和屋架间均应有支撑;跨度小于 9m 且有密铺木望板或房屋长度小于 25m 且呈四坡**时，屋架间可无支撑;
  5)檀与椽和屋架，龙骨与大梁和楼板应钉牢;对接檀下方应有替木或爬木;对接檀在屋架上的支承长度不应小于60mm;
  6)木构件在墙上的支承长度，对屋架和楼盖大梁不应小于250mm，对接檀和木龙骨不应小于 120mm;
  7)屋面坡度**过 30°时，瓦与屋盖应有拉结;座泥挂瓦的坡屋面，座泥厚度不宜大于 60mm。
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