萝岗厂房检测 经验丰富

工业厂房荷载检测
根据活荷载限值大小，一般将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。这里要解答一下这个限值的含义，这也是广大市民为关心也是误区多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的单位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。这里可以近似通俗地把这个值转化为较好理解的数字，即3.5kN/㎡可以近似的理解为350公斤一平方。概念解释清楚了，问题也来了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的机器设备轻则上千公斤，重则几千公斤（好几吨），那岂不是根本放不了。其实不然，这里的350公斤一平方，指的是楼面的平均承载力，所谓平均承载力，是指一块楼板（以梁为边界）上的的平均承载力为350公斤一平方，局部是允许**过350公斤的，因为**过的部分可由板内其他部分分摊重量。假设一块楼板面积10平米，活荷载限值3.5kN/㎡，那这块楼板可承受总重量为35kN/㎡，即3500公斤，局部**过350公斤是完全没问题的。那具体能**过多少，这个需要再对楼板进行局部抗冲切验算，以防止由于局部受力过大，导致力尚未传导已将楼板破坏的情况发生。由于这里牵
涉的建筑结构力学知识太过，不适于作为常识普及。
厂房承重检测的方法：
一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用为广泛的一种方法。另一种方法是做承重实验，这种实验方法一般用在严格的检测项目中，常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载（如水，沙袋等）分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。具体的房屋有具体的工况，承重能力也各不相同。以上仅作为常识进行普及，只考虑了单块板的单承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应具体情况具体分析。

厂房承重检测，厂房*检测机构
厂房在使用过程中不但要考虑建筑物自身的结构稳定性和*性，还要考虑建筑物本身结构的承载能力，工业厂房在设计建造时会根据使用需求设计一个楼面的活荷载限值，可以将这个数值作为楼面的承载能力限值，若厂房结构的荷载取值不合理，或者采用的荷载组合不恰当，则必然会给厂房的*稳定带来严重影响，为更好的了解并掌握厂房的使用状态及楼板承重是否满足使用要求，可委托房屋*机构对既有厂房进行承重检测。
工业厂房生产设备等重物通常为局部荷载或集中荷载，在对厂房结构*进行承载检测时，现场承载检测试验是必不可少的，那么现场承重检测可以采用非破损性的现场承重检测试验，对于大型复杂钢结构体系也可进行非破坏性现场承重检测试验，检验结构的性能。
厂房*性检测主要为调查厂房的使用历史和结构完损状态；测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。
厂房结构承重检测，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的*储备。分析厂房损坏的原因，综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度，厂房*检测应按《危险厂房标准》CJ13执行。
 厂房结构和使用功能改变*检测，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或使用荷载等情况。该检测应在厂房进 行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、使用荷载前，通过对厂房的结构进行检测，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变变的尤其重要。 厂房使用功能或局部结构改变，对结构*性有影响时。
 厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构*性均有影响，需要进行*性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构*性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的*性和抗震性能的检测。

房屋*分类
房屋质量检测
对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和规范标准进行复核的工程质量检测。
厂房设备承重检测
一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)，为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备*使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
酒店特种行业
《广东省旅馆业管理规定》（广东省*108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行*。
广东省厅《关于营业性歌舞场所和电子游戏机室核发<*合格证>的通知》（粤公〈治〉字[1994]396号文）对全省营业性歌舞场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共场所*合格证》，申领该证前必须对房屋进行*。
培训场所
根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小舍*工程要严格按照《建筑抗震标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性标准》等有关标准规范及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*。
客户验厂*
欧户在进行验厂要求厂方提交《房屋竣工验收》,如企业无法提供,则可针对房屋目前情况，委托立第三方检测机构进屋*,并对不满足*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
施工周边影响
交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元*的房屋。
因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到*的房屋。
深基坑工程施工，距离倍开挖深度范围内的房屋。基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。距离、人防工程等地下工程施工边缘倍埋深范围内的房屋。爆破施工中，处于《爆破*规程》要求的爆破地震*距离内的房屋。相邻工地所在地段地质构造存在缺陷如流砂层或溶洞等可能危及同地段的房屋。施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。根据工程具体情况有可能会涉及房屋**仲裁检测。其主要内容包括：房屋受损开裂、渗漏、倾斜、破损、灾后等等纠纷案件的仲裁或审判需要而进行的**检测工作。
灾损房屋*
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。需依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构*性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
房屋增层改造
房屋增加使用层数前的：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的*使用要求，并对不满足承载能力要求及*使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
房屋改变使用用途和使用功能前的检测：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的*使用要求，并对不满足*使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
房屋拆改结构布置前的：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构*及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测。
装修改造前房屋：该种在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测，主要是房屋重新装修前想了解原结构的*性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的规范要求。

厂房*检测案例
深圳华高王氏有限公司E栋厂房项目，位于深圳市宝安区，该建筑为地上四层的框架结构，使用用途为员工宿舍，我院受业主委托为该厂房进行使用功能核定和结构*性能，在进场前我院与委托方协商制定了详细可行的厂房*方案，并派出专业房屋*勘察小组对该建筑物进行收集资料、现场勘查等。
    根据《民用建筑可靠性标准》G292-2015、《建筑抗震标准》G003-2009等相关标准规定，结合现场检测数据分析及建筑物整体技术复核的结果，材料性能检测等对该房屋的结构*使用性作出评定，并严谨编写房屋*报告书，并对不满足*使用的结构构件提出相应的加固补强措施。


深圳精恒工程检验有限公司业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测（*性、耐久性、可靠性检测，改造、加层等检测，抗震等）；桥梁检测；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测；古建筑检测；工程质量检测（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构*监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及*性、抗震、厂房*检测、钢结构检测、桥梁检测、古建筑检测、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供房屋*检测报告。
我们首先根据图纸对厂房整体结构布置和概况进行详细勘查，查勘房屋所采用结构形式是否符合设计图纸及国家规范规程，传力路线是否明确，结构布置是否合理，支撑系统是否完整、支撑系统长细比是否满足规范要求，因为这些都涉及到结构的稳定性问题。而结构稳定性一直是钢结构的**问题。所以我们必须了解结构稳定性的基本概念，只有这样我们才能在钢结构厂房*工作中更好的发现和处理钢结构失稳问题。检测中所依据国家规范规程有：《工业建筑可靠性标准》（G144-2008）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）《钢结构工程施工质量验收规范》（G205-2001）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）《钢结构高强度螺栓连接技术规程》（JGJ82-2011）《建筑物变形测量规范》（JGJ8-2007）及相关设计规范等等。基础的稳定问题其实就是基础、地基是否能满足强度和变形要求。不满足则*出现整体沉降和不均匀沉降，上部结构表现出倾覆和过度的塑性变形而不适于继续承载等问题，从而影响结构正常使用功能和抗震能力。检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。 适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。  检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 
检测过程：
1.    调查厂房的使用历史和结构完损状态。
2.    采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3.    厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4.    必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的*储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房*程度。
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