梅州房屋检测机构

无图纸？房屋检测的需做事项有哪些

房屋检测判定时经常会呈现由于各种原因导致的房子修建结构图纸缺失状况，给房子检测判定以及业主的装修改造和后续房子办理带来诸多不便。

因此，当房子修建结构图纸缺失时，怎么补全房子修建结构图纸，做好房子修建结构图纸测绘作业便显得尤为重要。结合实际修建结构测绘作业，对房子修建结构图纸测绘内容做扼要概述，以便一起学习。

一、 房子修建结构图纸测绘的首要内容

房子修建结构图纸测绘包含修建图纸测绘和结构图纸测绘。

二、房子修建结构图纸测绘的首要步骤

现场修建结构图纸测绘一般首要测绘修建图，然后在修建图根底上测绘结构图。现场选用钢卷尺和激光测距仪量测首要轴线距离、墙体的具体方位以及门窗洞口的平面方位和尺度，选用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺度等；选用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终究制作房子修建测绘图。

三、房子修建结构图纸测绘的首要效果

当完结现场房子测绘作业，并整理好相应丈量数据，随后依据相关丈量数据依照图纸制作要求制作完结房子修建测绘图和房子结构测绘图。

修建测绘图纸首要包含房子修建总平面图、房子修建平面图、房子修建立面图、房子修建剖面图。

结构测绘图纸首要包含房子结构平面安置图、根底平面安置图、必要的节点详图等。

简述房屋检测工作

由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题。

1、房屋性鉴定的内容

主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的，提出相应的错失与建议。

房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。

2、房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）

对那些期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，房屋检测能够检测出房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的部分，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。

3、房屋的性评价

包括厂房、办公、住宅楼、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的使用及维修提供可行的依据。

4、需改变使用功能的结构度鉴定

凡需要改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否增加负荷或拆改结构而影响，鉴别在改变用途前其结构是否能满足新的使用功能要求。

5、旧房加层改造前的可行性技术鉴定。

6、相邻房屋间影响程度的技术鉴定。

新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。

7、其他技术鉴定。如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。

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