黔东南房屋检测机构

房屋出现质量问题，找什么样的房屋鉴定公司

房屋鉴定是由第三方房屋鉴定机构进行房屋检测，房屋鉴定是一项*的技术工作，对房屋进行*的检测能够保证房屋建筑加合理，使用加，从而**房屋在使用过程中发挥较大功能，随着房屋鉴定的需求越来越高，选对房屋鉴定机构很重要，那么什么样的房屋鉴定公司，值得被选择？

一级的房屋鉴定机构应当具备下列条件：

（一）注册资金不少于 200 万元；

（二）从事房屋鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；

（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关高级职称，从事房屋鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；

（四）房屋鉴定人员不少于 10人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人（含国家 一级注册结构工程师 2 人），地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%；

（五）有房屋鉴定检测**试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；

（六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。

由于鉴定对象的特殊性。对于房屋鉴定来说，房屋鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋鉴定要注重结构，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体性。

是市住建局备案的国有房屋鉴定企业，注册资金为806万，从事房屋鉴定检测60余年，房屋鉴定检测作为我院的主要服务项目，拥有的技术服务，价格优惠，在工程技术合作行业领域中颇受**。如有相关房屋鉴定业务或技术问题，欢迎来电咨询。

简述房屋检测工作

由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题。

1、房屋性鉴定的内容

主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的，提出相应的错失与建议。

房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。

2、房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）

对那些期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，房屋检测能够检测出房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的部分，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。

3、房屋的性评价

包括厂房、办公、住宅楼、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的使用及维修提供可行的依据。

4、需改变使用功能的结构度鉴定

凡需要改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否增加负荷或拆改结构而影响，鉴别在改变用途前其结构是否能满足新的使用功能要求。

5、旧房加层改造前的可行性技术鉴定。

6、相邻房屋间影响程度的技术鉴定。

新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。

7、其他技术鉴定。如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。

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