房屋鉴定的类别及申请房屋鉴定时应提供的资料房屋鉴定的类别很多,主要有: 1.房屋可靠性鉴定: (1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定; (3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定; (6)“三无”、“五无”工程的鉴定。2.灾后房屋损伤程度鉴定: (1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。3.施工周边房屋鉴定: (1)施工前的证据保全鉴定; (2)施工中及施工后的损坏原因、程度及鉴定。4.房屋损害纠纷鉴定;5.危险房屋鉴定;6.生产经营场所房屋鉴定; 7.建筑结构抗震鉴定;8.建筑物建造年鉴定申请房屋鉴定时需提交相关资料鉴定类型需题交的资料备注1.房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等及到地基基础问题时要提供地质资料2.危险房屋鉴定房屋产权资料等 3.施工周边房屋鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等5.房屋损害纠纷鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等(1.必要时提供施工监及验收资料2.属**委托案件应提供起诉书和答辩状。)6.建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图7.房屋建筑年鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。
常见的六种房屋鉴定类型
房屋鉴定类型多种多样,为防止鉴定类型过于繁杂和将简单鉴定项目复杂化,将相似的鉴定类型进行归类,可归纳为以下6类:
1.房屋完损性鉴定
2.房屋危险性鉴定
3.房屋可靠性鉴定
4.房屋抗震鉴定
5.火灾后建筑结构鉴定
6.房屋专项鉴定
委托方在正常或非正常使用房屋情况下,针对房屋使用现状划分鉴定范围进行房屋鉴定,鉴定机构应委托方的需求,在规定的时间内,按照房屋范围确定鉴定类别,根据鉴定能力开展房屋鉴定工作。
学校幼儿园检测鉴定报告
学校房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设计要求,对房屋在规定烈度的地 震作用下的进行评估的过程。
房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
学校抗震能力检测的内容:
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质堪察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
一、房屋鉴定的重要意义
房屋鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及使用的进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋是建筑工程质量的核心体现,直接关系到人民群众的生活和财产。这就要求施工企业要做好房屋的施工建筑,同时也要求相关的监督部门要做好房屋的鉴定工作,为人民群众创建一个、舒适的居住空间,可见,房屋鉴定对人民的生活起着重要的作用。主要表现在以下几点:
1.我们要定期的进行对房屋鉴定,可以对房屋维护提出合的建议,要及时查找出并换掉老化的房屋部件,让房屋保持实用的现象,使房屋的使用寿命得到,确保房屋的质量。
2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行、可靠性的鉴定会,如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施,然后根据房屋的结构以及实际情况,出合、完善的维修方案。
3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况,要及时的对房屋进行鉴定,防止出现意外事故的形成。
二、常见的房屋鉴定类型
已有民用建筑结构的检测鉴定工作主要包含偶然作用类、施工质量类、合同纠纷类等几类工程问题。
1、施工质量类
我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐,监管力度不足,导致建筑质量存在较多问题。常见的施工质量类问题包含材料质量不达标、偷工减料、施工初始损伤等。如果的房屋建筑存在质量问题,需要进行质量鉴定方可进行使用。
2、合同纠纷类
如今因房屋建造所引发的民事纠纷不断,房屋鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定,可以为**的裁定提供事实依据,维护了**的公正。
3、偶然作用类
既有房屋建筑结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验,比如火灾、爆炸、地震等。经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开鉴定工作,以评价其破损等级,经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
(1)火灾作用后的民用建筑检测鉴定
火灾作用后的建筑主要进行表面损伤检测和材料强度检测,对预应力结构还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。
(2)爆炸作用后的民用建筑检测鉴定
由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用,爆炸在民居中频繁发生,因此爆炸后的房屋的损伤检测工作尤为重要。经受爆炸作用后的民用建筑结构检测包含现场检测、墙体等构件垂直度检测。
(3)地震作用后的民用建筑检测鉴定
震级较高的地震作用后的民用建筑要经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
一、房屋检测的定义和适用围
房屋检测是通过检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
房屋检测适用于已发现危险迹象的房屋。
二、房屋检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规验算房屋结构的储备。
6、分析房屋损坏的原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
房屋检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行检测时,尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。
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