行业类型房屋检测鉴定
认证种类房屋安全检测鉴定服务
房屋鉴定所出具权威鉴定证书
服务内容房屋安全检测
服务时间24小时在线
经确认的危险房屋,该如何处理?
1.结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险房屋,房屋使用人应当立即迁出。结论的处理意见为观察使用的危险房屋,危及到的房屋使用人应当立即迁出。
2.结论的处理意见为观察使用的危险房屋,未采取适当安全技术措施前,危险部位的房屋不得使用。
3.结论的处理意见为处理使用的危险房屋,未解危前,不得使用。
房屋安全使用有哪些注意事项?
房屋安全是房屋在使用过程中的安全**,现随处可见的房屋増层、扩建、加建、楼板开洞、拆除等对房屋造成的安全隐患越来越多,房屋的使用也越来越没有**,对房屋适时进行检测不但能有效的对房屋进行,在房屋进行拆除改造是确定方案的合理性。
那么房屋在使用过程中需要注意那些事项才能满足正常安全使用呢?下边东莞房屋安全公司小编为大家分享在房屋中各结构类型的房屋需注意的事项。
01 钢结构
1)受力构件、杆件(包括支撑)无短缺,无明显弯曲,无裂缝,无任意切割所形成的孔洞或缺口。
2)受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。
3)锚栓无损伤、锈蚀,螺帽无松动;对受剪为主的锚栓,其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。
4)受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。
5)柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。
02 钢筋混凝土结构
1)受力构件、杆件无短缺,无明显变形,没有因切割、打洞等形成的损伤。
2)受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落,无露筋,无超过设计规范限值的裂缝。
3)预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。
4)连接件无锈蚀。
5)当设有填充墙或柱间支撑时,没有由此结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变,没有因半高刚性墙而柱的线刚度或形成短柱。
03 砖结构
1)墙体不空臌,无歪斜和酥碱。
2)承重墙体及纵横墙交接处无裂缝,咬槎良好,无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。
3)各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震标准规定的限值要求。
4)砖过梁无开裂和变形。
5)没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。
04 其他要求
1)满足非抗震设计和施工验收规范的要求。
2)使用过程中未改变原设计的基本依据,或虽有改变但不降低构筑物的抗震能力;结构没有重大损伤和缺陷。
3)力构件及其节点符合本标准有关构造要求,无**出现脆性破坏的可能。
4)相邻建(构)筑物、边坡的震害不致危及被构筑物的安全。
5)没有对建筑抗震危险的场地条件;地基土无液化、失稳或严重不均匀沉降可能。
随着房地产的*发展,工地几乎处处可见,但是随之问题也就来了,工地有没有按规程办事,工地的施工是否按流程施工,意外情况是否及时汇报上级等诸多原因,从而诱发出工地周边房屋裂缝、倾斜等事故。
所以在工地施工前应考虑到这一系列相关问题,在施工前对周边房屋进行布点检测监测,在施工过程中监测工地周边房屋的安全性或者房屋损坏趋势,从而及时了解工地周边房屋安全情况,避免造成更大的损失。
如果工地周边楼房地面开裂,那么楼房主体结构是否受到了影响?影响是否会危及安全?这些情况房屋机构都会考虑,的房屋检测机构会对周边房屋进行布点,进行沉降观测和房屋主体结构的检测,然而正在进行基坑开挖应该停止施工,必要时进行基坑回填。
房屋是我们的家,别人不可以以任何理由对其进行破坏,同时,我们也要为我们的房屋安全做出行动。
周边房屋的安全性产生影响不容忽
许多工程项目在建设过程中,往往会因施工振动或土体变形等因素对邻近周边房屋的安全性产生影响,从而引起社会矛盾纠纷
所以在施工前后需委托的房屋安全机构对周边相邻的建筑物做施工影响,这样不仅可以有效的减少日后因房屋损坏而产生的经济纠纷,同时可以保证周围房屋在施工中正常、安全的使用,并对房屋目前存在的危险状况提出有效的措施
并依照颁发的《房屋完损等级评定标准》及《民用建筑可靠性标准》对该房屋的完损等级做出评定,对不满足安全使用性要求的房屋构件提出相应稳定、可靠的处理建议。
房屋安全鉴
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全检查,也是房屋安全类型中常见的一种。房屋安全的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋正常使用性鉴
该类型房屋侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋。
房屋改建结构的安全鉴
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋荷载等。房屋安全的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
砖混结构与框架结构的区别是什么
我们在看房过程中应该先了解建筑物的结构,砖混结构与框架结构的区别是什么?房屋结构,是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。房屋结构设计的目的是要保证所建造的结构安全适用,能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求,并且经济合理。装修我们在看房过程中应该先了解建筑物的结构,砖混结构与框架结构的区别是什么?
砖混结构与框架结构的区别:
1、框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱,而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
2、在牢固性上,理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构,所以砖混结构在做建筑设计时,楼高不能超过6层,而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中,国家规定了建筑物要达到的抗震等级,无论是砖混还是框架,都要达到这个等级,而开发商即使用框架结构盖房子,也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资,只要满足抗震等级就可以了。3、在隔音效果上来说,砖混住宅的隔音效果是中等的,框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择,一些的隔断材料的隔音效果要比砖混好,而普通的隔断材料,如水泥空心板之类的,隔音效果很差。
4、如果你要进行室内空间的改造,框架结构因为多数墙体不承重,所以改造起来比较简单,敲掉墙体就可以了,而砖混结构中很多墙体是承重结构,不允许拆除的,你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看原始结构图,通常墙体厚度在240mm的墙体是承重的,120mm或者更薄的墙体是非承重的,但有时为了和梁或者承重墙齐平,非承重墙也会做到240mm的厚度。
5、钢筋混凝土圈梁与钢筋混凝土构造柱。在砌体结构中设置圈梁(钢筋混凝土带或配筋砖带),其作用主要是增强房屋的整体性, 在一定程度上加强墙体的稳定性并提高墙体的抗剪抗拉强度, 防止或减少墙体因过大不均匀沉降而发生的裂缝(即使出现裂缝也能阻止其进一步发展), 在强震作用下还有可能防止砌体结构的倒塌(宜与构造柱同时存在)。砖房现浇钢筋混凝土圈梁的设置要求见资料。构造柱是在砌体结构中为了提高其抗震能力, 在房屋的适当部位,于砌体内设置的钢筋混凝土柱,它与设在砌体中圈梁共同作用, 以提高砌体结构的抗震作用能力。
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