收费标准根据实际情况协商
安全质量检测可靠性检测
检测报告有
行业类型房屋安全检测
检测范围学校/宾馆/厂房/小区/民房
从事于构建筑物的质量安全检测、房屋安全可靠性检测、抗震检测、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测、古建筑检测、危房鉴定等服务,为客户提供房屋安全报告。
房屋安全是建筑物在各种情况下能够安全和合理使用的重要手段,比如:建筑物大修前;建筑物改造或增容、改建或扩建前;建筑物改变用途或使用环境前;建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;遭受灾害或事故时;存在严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形等都需要对房屋的可靠度及安全性进行评定。
房屋安全
在进屋安全程序中,建筑物被划分为构件、子单元和单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件;子单元是指把一幢建筑物(结构体系)划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元,也可以指一种构件集,如某层柱、某层梁等;单元是指一幢结构的房子,(有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的单元)。
房屋安全
在确定进屋安全中,房屋安全员先要对建筑物进行详细调查,包括:建筑物使用条件和环境调查;建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。
建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题,如材料强度是否符合要求,砌体的高厚比能否达到要求,承载力有无达到使用要求等,这需要房屋安全员通过检测验算手段获取;另一方面,建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形,需要通过现场检查和测量取得,调查项目可根据房屋安全目的定制,关键是采用何种检测方式确保调查结果的准确性。必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算,将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表,对检测结果的描述要准确具体。
房屋安全
房屋安全员通过对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行分析,综合评定,根据现行规范标准《民用建筑可靠性标准》GB 50292-2015或《房屋完损等级标准》及有关规范、标准,确定房屋的危险程度或损坏等级。
随着房地产的*发展,工地几乎处处可见,但是随之问题也来了,工地有没有按规程办事,工地的施工是否按流程施工,意外情况是否及时汇报上级等诸多原因,从而诱发出工地周边房屋裂缝、倾斜等事故。
所以在工地施工前应考虑到这一系列相关问题,在施工前对周边房屋进行布点检测监测,在施工过程中监测工地周边房屋的安全性或者房屋损坏趋势,从而及时了解工地周边房屋安全情况,避免造成更大的损失。
如果工地周边楼房地面开裂,那么楼房主体结构是否受到了影响?影响是否会危及安全?这些情况房屋机构都会考虑,的房屋检测机构会对周边房屋进行布点,进行沉降观测和房屋主体结构的检测,然而正在进行基坑开挖应该停止施工,必要时进行基坑回填。
房屋是我们的家,别人不可以以任何理由对其进行破坏,同时,我们也要为我们的房屋安全做出行动。
房屋沉降检测是房屋安全中一项重要的检测工作,房屋沉降检测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测,在房屋沉降稳定前定期做沉降观测,有助于确定房屋是否超出沉降标准确定的大值。
房屋安全
那么在房屋安全中什么样的房屋必须进行沉降观测?根据《建筑地基基础设计规范》G007-2002明确规定,以下房屋应在施工期间或使用期间进行变形观测:
1.地基基础设计等级为的建筑物
2.复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物
3.加层扩建建筑物
4.受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物
5.需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程
房屋沉降检测一般是由第三方房屋安全机构进行检测,在进屋沉降检测前房屋安全机构的选定也是十分重要的。
房屋安全
那么在房屋安全中如何确定房屋沉降合格?应从以下三项指标作为房屋沉降是否合格的依据:
1. 稳定性指标:沉降是否进入稳定阶段,应由沉降量与时间关系曲线判定。对观测和科研观测的工程,若后三个周期观测中每周期沉降量不大于2√2倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程,若沉降速度小于0.01~0.04mm/d,可认为已入稳定阶段,具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。
2.地基变形允许值指标:对不同的结构类型及地基土类别,分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜,作为建筑物地基变形允许值的控制指标。
如砌体承重结构,以局部倾斜为控制指标:沿砌体承重结构纵向6~10m内基础两点的沉降差与其距离的比值,中低压缩性 土±≤0.002,高压缩性土±≤0.003倍柱距;体型简单的建筑,是以平均沉降量为控制指标:其基础的平均沉降量≤200mm。
房屋安全
3.沉降速率指标:根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能,结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、时间、荷载等综合分析,由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究,当沉降均匀,沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时,确定控制指标。
在房屋安全检测过程中当房屋的沉降检测不合格时应当及时的对房屋进屋加固处理。
房屋安全是由第三方房屋安全机构进屋安全检测,房屋安全是一项的技术工作,对房屋进行的安全检测能够保证房屋建筑更加合理,使用更加安全,从而**房屋在使用过程中发挥大功能,随着房屋安全的需求越来越高,选对房屋安全机构很重要,那么什么样的房屋安全公司,值得被选择?
房屋安全
一级的房屋安全机构应当具备下列条件:
注册资金不少于 500 万元;
从事房屋安全 5 年以上,承担过较大规模的房屋安全项目,履屋机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
技术负责人应当具有建筑结构或相关,从事房屋安全或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;
房屋安全人员不少于 10人。其中,建筑结构、建筑工程等 10 人(含 一级注册 2 人),地质 1 人,建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从事房屋安全或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级 以上技术人员不少于 70%;
有房屋安全检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
取得 ISO9000 标准质量体系认证。由于对象的性。对于房屋安全来说,房屋安全是一个不断变化的过程,它的研究对象,从结构、年代、损坏程度上都有着不同,因此,在进行不屋时,要采用不同检测方式,从而保证检测的准确性。另外,房屋安全要注重结构安全,以地基、主体结构为主要对象,从而确定房屋的整体安全性。
房屋的基本步骤、内容和方法
的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的原因和要求确定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。 调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。 b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。 c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。 d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。 f.围护系统使用功能检查。 g.易受结构位移影响的管道系统检查。
可靠性评级方法: a房屋可靠性可分为安全性和正常使用性同时兼有建筑物适修性等级评估。其评级应按构件、子单元和单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从层开始分层进行。 b在房屋可靠性中若委托方要求对Csu级和Dsu级单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。
评估应按每种构件、每一子单元或单元分别进行且评估结果应以不同的适修性等级表示每一层次的适修性等级分为。
c 当委托方不要求给出可靠性等级时民用建筑各层次的可靠性可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示当安全性等级较低时应按安全性等级确定反之以使用性等级确定对评级较低的单元提出处理意见时宜对其适修性进行评估。 a. 对评级较高的单元或子单元应予以修复使用。 b. 对评级较低的单元或子单元宜考虑拆换或重建。 c. 对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物不进行适修性评估而应予以修复和保护。
安全性评级方法: 层次是评定单个构件的安全性等级根据构件的不同种类按各构件的承载能力R/γoS、构造、不适于继续承载的位移或变形和裂缝受力和非受力的等检查项目因构件和材质不同略有差异分别评定每一受检构件的等级并取其中低一级作为该构件的安全性等级。第二层次是子单元的安全性将房屋结构按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元按6.2节至6.4节规定的方法和评级标准进行评定。第三层次是单元房屋整体结构的安全性评级应根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级以及与整幢房屋有关的其他安全问题进行评定。单元的安全性等级应根据子单元的评定结果按8.1节规定的原则进行。
房屋质量事故时有耳闻,让人不寒而栗,若怀疑房屋有危险又该怎么办?先要学会自查,通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝,地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现安全隐患的征兆,需及时的进屋安全检测,现在分享四“看”简便易行的识别房屋质量问题的方法。
房屋安全
一、看基础
房屋基础的形式是多种多样的,例如大家看到多是的桩基础、箱形基础适用于住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础,基础承受了建筑物上部所有的荷载,例如自重、家具、人等等,并把所有的作用力可靠地传到地基中去,当房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题有可能是基础的不均匀沉降,破坏了房屋结构而引起的,这时要提高警惕,为**安全使用需委托的房屋安全机构进行检测。
房屋安全
二、看墙体
如果发现墙体出现贯穿性的裂缝,那么此房屋可能某些环节出现问题,应请房屋安全机构进行检测,墙体开裂主要有三种情形:
①房屋不均匀沉降引起:表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的安全和使用都有影响。
②由温度引起:又可分为两种情况,一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;另一种是窗台、门框上的斜缝,可能会渗水,影响使用。
③梁下的墙体受力太大引起:对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二,一是在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好,承压能力太差。”
房屋安全
三、看楼地面
楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,主要观察楼板有无裂缝,可以分为如下两种: 受力产生的裂缝,主要是地基不均匀沉降、混凝土强度和混凝土板厚严重不足、灾害和事故产生;非受力产生的裂缝:主要是由温度、收缩和膨胀及施工等因素产生。由于房屋强度和房屋板厚严重不足、灾害和事故产生的裂缝,对结构的影响较大,需要进屋安全并根据建议采取科学的方法对房屋裂缝进行修复和加固。
房屋安全
四、看屋面
民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶主要的功能是防水、保温和隔热。对于顶层的住户,屋面是一个很重要的质量指标。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位,比如屋面板与墙体的联接处,伸缩缝、沉降缝部位等。
房屋安全分A、B、C、D等级
出《危险房屋标准》规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级是通常说的危房。如果是危房的话必须拆掉。
《危险房屋标准》等级如下:
A:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
B:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用
要求。
C:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,应整体拆掉。
http://li84232863.cn.b2b168.com