[公司动态] 钦州市房屋结构安全鉴定机构
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有很多人会问,房屋安全性是怎么划分的,分为几个等级?其实这个早就已经由国家出具《危险房屋标准》明确..增城幼儿园房屋检测机构 施工设备
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本公司是一家的房屋检测鉴定机构,主要开展建设工程质量检测及鉴定、建筑物鉴定、抗震鉴定、可靠性鉴定、灾后评估与鉴定、钢结构工程检测、建筑材料检测等技术服务项目。公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员,所有检测人员和管理人员均经过技术培训,考试、考核合格,均持证上岗,人员素质符合要求。
业务范围:工程质量结构性鉴定、正常使用性鉴定、可靠性鉴定;房屋地震破坏程度鉴定;房屋抗震鉴定;危房等级鉴定、挡土墙围墙、桥梁、公路、隧道等项目检测、鉴定;房屋使用功能改变性鉴定;工程质量事故鉴定;不具备质量监督程序自建房的鉴定,既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的鉴定等。
公司秉承诚信、求实、*、创新的理念,坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践,始终把为客户提供优质服务作为行动指南。为此赢得了众多客户的信赖和**,在省内逐渐树立起了公司的良好形象品牌,各项检测都严格按照国家规定的有关标准和规范进行检测。
房屋检测项目:
1. 既有建筑物结构性能和质量检测鉴定;
2. 建筑工程事故检测鉴定;
3. 建筑结构应力、变形施工监测;
4. 结构抽芯、回弹和声检测、结构荷载试验;
5. 工程测量、基坑监测;
6. 混凝土与钢结构检测试验;
7. 混凝土表面及内部缺陷检测;
8. 裂缝检测、沉降观测;
9. 砌体灰缝砂浆强度检测;
10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测;
11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测;
12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测;
13. 各种结构的载荷试验。
二、检测与鉴定
1. 混凝土类材料(混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度)试验;
2. 钢筋及接头(钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件)力学工艺性能试验;
3. 混凝土结构检测:混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测;
4. 砌体结构检测:原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
三、改造与加固
1. 智能改造设计;
2. 增层改造设计;
3. 灾害鉴定与加固;
4. 抗震鉴定与加固;
随着旅游业的兴起和人们对历史保护意识的提高,历史建筑的保护显得尤为重要。而对历史建筑的保护,必须先对其进行检测。
历史建筑具有特殊的历史意义和文化价值,对历史建筑的检测也不同于对普通建筑的检测。检测历史建筑,需要先考证其建筑历史沿革、建筑风格、承重结构体系、 维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料,然后建立或完善建筑上部结构的建筑平面、主要立面、结构平面、结构构件的截面和保护部位特色建筑装饰的图纸档案 及必要的文字、图表、声、像资料。
检测历史保护建筑,仍然需要现场检测这一环节。现场检测,需要检测历史建筑所用建筑材料的物理力学性能,主要结构构件的完损状况,整体建筑的变形、裂缝、倾斜和不均匀沉降等现状。
检测工作完成后,由第三方机构出具检测报告,并提出相应建议和加固方案。
精恒钧测从事房屋鉴定,有多年历史保护建筑、古建筑检测施工经验,曾经对上海延安路、复兴中路、外滩等历史保护建筑,以及浙江、江苏、安徽等地的古建筑进行过检测,并提出了的加固方案和建议。
在具体检测实施中,我们具体做如下检测工作:
(1)调查房屋建筑概况;
对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。
(2)考证房屋历史沿革,保护部位及保护要求;
(3)建筑结构图纸测绘;
重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸。
(4)结构体系复核检测;
(5)构件尺寸和配筋复核检测;
(6)结构材性检测;
(7)房屋完损状况检测;
(8)房屋倾斜及沉降测量;
(9)结构验算与性分析;
(10)抗震性能评估;
(11)结构维修可行性建议。
通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,和质量的综合性评估,保证历史保护建筑的长期和良好的运行状态,在检测中,我公司员工以认真负责任的态度和精良的技术,为历史建筑提供**,并出具全面的房屋检测报告和加固建议及方案。
本公司从事于建筑物的质量检测鉴定、房屋可靠性检测鉴定、学校抗震检测鉴定、厂房承重检测、钢结构工程检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务,为客户提供房屋鉴定报告。
近年来,房屋建筑渗漏问题成为居民住宅质量投诉的热点,渗漏是房屋建筑中比较常见的质量问题,也是工民建筑中的主要质量通病之一,在日常生活中普遍存在,处理不得当也*造成邻里之间矛盾。因此妥善处理此类问题至关重要,由此房屋渗水检测修缮就越凸显出其重要地位。
造成渗漏的原因有,一是设计方面的,比如屋面防水工程,有的不重视排水设计,对排水不畅的因素(当地气候条件,暴雨强度及积雪融化的汇流面积等)未充分考 虑,致使屋面有的局部长期有水浸蚀,加速了防水材料的老化和霉烂,降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等级确定防水标准,确定设防层数及每层构造厚度 与要求、材料的种类与选择、细部节点的构造设计等。有的设计人员注重业主的意见仍然采用“二毡三油”的做法,在选材上还是习惯于传统的作法,新型的防水材 料不能大胆采用。二是施工方面的,又如屋面防水工程,有的节点细部与找平层质量差,防水层厚度不够,保护层处理不当等。三是用户任意进行室内改造,改变使 用性能,如有的在无防水性能的楼面上设暗沟排水等。
在实际生活中暴露出许许多多的房屋渗漏问题,归纳起来有基础渗漏、墙体渗漏、屋面渗漏、室内渗漏、玻璃幕墙渗漏。
一、基础渗漏
基础渗漏易发生的部位一般有砼基础,如砼不密实、施工缝与变形缝、裂缝,预埋件及管道穿墙(地)部位,水泥砂浆及卷材防水层。
(一)砼
1. 不密实处渗漏
由于砼和易性不好,将导致其松散,粘结不良,在施工过程中分层离析,遇水后出现渗漏。因此,防治砼不密实应做到以下几方面:一是合理选择水泥标号,一般是 使水泥的标号与砼设计强度等级之比控制在1.3~2.0;二是严格控制计量及砼的坍落度;三是砼浇筑前对模具清理干净并清洗湿润,浇筑时合理分层振捣,对 钢筋密集处的采用同强度细石砼,振捣密实,确保砼表面平整光滑、无麻面、蜂窝、孔洞等缺陷。
2. 施工缝与变形缝处渗漏
施工缝处渗漏。地下防水砼应连续一次浇筑完毕,防止出现施工缝。但必留施工缝时应注意以下几点:一是严格控制砼浇筑的间歇时间,一般控制在150~180 分钟,并且已浇筑的砼的抗压强度应不小于1.2牛顿/平方毫米;二是已硬化的砼表面上的水泥薄膜和松动砼应,并使之湿润且不得积水;三是浇筑前在施工 缝处先铺与砼成分同的水泥砂浆一层;四是底板砼必须连续浇筑,严禁留施工缝,而底板与墙体间必留施工缝时,施工缝应设在墙体上且应高出底板面300毫米以 上;但留置的施工缝不宜采用平口缝应尽量采用企口缝,如凸形、凹型、V型、阶梯形缝。
3. 变形缝处渗漏。
此处的渗漏一般发生在后浇带或止水带处,前者是已浇筑的砼未认真清理新老砼结合粘结不牢夹有松散或杂物所致。后者是止水带固定不牢固、位移,止水带破坏, 砼包不严,周围杂物未清理干净所致。因此,后浇带的浇筑应注意几点:一是浇筑前应认真清理企口,清理杂物,冲洗干净使之湿润且不得积水;二是浇筑时控制好 砼和易性,振捣密实,严禁损伤止水片及底板企口;三是使后浇带槽内保持干燥不得有液体,注意保护和覆盖,防止破裂及损伤防水层。止水带的施工应注意几点: 一是埋入式止水带接头必须焊接牢固,埋设位置正确,其规格、型号、材质必须符合设计要求,不得损坏,止水带两侧的砼浇捣严密,不得产生裂缝、蜂窝、麻面; 二是后埋式止水带表面应锉毛、无破损,铺贴时无空鼓、气泡等缺陷,粘贴牢靠,砼密实无裂缝;三是粘贴氯丁胶片后表面平整,无空鼓,无缝隙,覆盖层用木丝板 或木板隔开。
4. 砼裂缝渗漏
在砼表面出现缩性裂缝、干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉陷裂缝等会导致砼整体性以及防水、抗渗性能差,发生渗漏。因此,在施工过程中应注意以下几点:
①材料的选用上,对厚大砼应采用低热或中热性水泥配制,或者在配制砼中掺入适量粉煤灰,降低水泥用量,以减少水化热量,选用良好的级配骨料,且应严格控 制砂、石子含泥量,降低水灰比,提高砼的密实性。此外,还应严格控制水泥的安定性,碱性骨料、硫酸盐的作用,水分冻结,钢筋锈蚀等,避免砼内某种成分膨胀 而产生裂缝。
②配置时,须严格控制水灰比和水泥用量,粗细骨料级配应准确,减少空隙率。使用外加剂要严格执行配合比中规定品种、技术性能和掺入量。
③在支模时,模板必须牢固,确保足够的强度和刚度,且使地基和模具受力均匀;严防不均匀沉陷;严禁在松软土层和填土未经夯实和加固的地基上浇筑砼底板。
④在浇筑时,砼浇筑量不宜过厚,每层厚度小于300毫米为宜,且要振捣密实。
(二)预埋件与管道穿墙(地)处渗漏
(1)预埋件处渗漏。预埋件的安装使砼的浇筑较为困难,振捣不易密实;再者预埋件表面有锈蚀,使埋件与砼难以粘结严密;在外力的作用下,预埋件易产生松 动,使砼接触处产生缝隙;另外,暗设管接头不严密或管有缝;以上情况均会产生渗漏。安装预埋件应注意几个问题:预埋件表面锈蚀必须,安装时严格控制预 埋件的标高或座标点,安装必须牢靠,其周围的砼振捣密实,加强保护,避免碰撞,暗设管道接头应严密且不得使用有缝管。
(2)管道穿墙处渗漏。常温管道,热力管道以及电缆导管穿墙处易与砼脱离,产生裂缝而渗漏为*此患应根据各种管道的使用性能而选择不同的防水处理方案。
(三)水泥砂浆防水层的渗漏
水泥砂浆防水层是指以素浆(或水泥浆)和水泥砂浆分层交替抹压均匀密实,与结构层牢固结合的整体抹面,防水层抗渗压力一般为1.5~2兆帕。导致该防水层 渗漏的原因有:一是水泥砂浆和易性差,匀质性不良。是由于采用的水泥安定性不合格或混合使用不同品种的水泥;使用细骨料粒度过细,含泥量过大;水灰比不准 确,搅拌不均匀;外加剂掺入量不当等。二是施工不当,防水层空鼓、开裂。是由于防水层与基层脱离空鼓或自身脱水开裂,或是阴阳角处素水泥浆刮抹不严或过厚 或素浆过软下垂拉开成裂。三是防水层施工缝留搓混乱,层次不清,无法分层接搓,或是留直搓。
当结构得到满足的前提下,房屋渗漏成为了影响建筑正常使用的一大质量隐患,因此渗漏检测具有重大意义。以往的渗漏检测一般在建筑已出现渗水问题后进 行,其主要方法以目测为主,随着新兴无损检测技术的涌现,先进的渗漏检测手段可以在尚无可见渗漏迹象的前提下发现潜在的渗漏隐患,从而可以提前采取措施以 避免大损失。